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Pre-Opening

Das Pre-Opening Management ist ein wichtiger Faktor für die Bekanntmachung, Positionierung und vorteilhafte Darstellung von Immobilien im Internet oder auf lokaler Basis. Als Betreiber einer Pflegeimmobilie oder als Eigentümer mit potenziellem Mieterinteresse ist es wichtig, die Pre-Opening Phase zu überstehen und bereits während der Bau- oder Sanierungsmaßnahme Investoren, Mieter oder Kaufinteressenten zu finden. Wörtlich übersetzt bedeutet Pre-Opening vor der Eröffnung, wodurch der Begriff auch in der Hotellerie und im Handel vielseitig Verwendung findet.

Auf dem Immobilienmarkt steht die Bezeichnung für die Bekanntmachung vor der Fertigstellung, beziehungsweise eine Vorstellung mit dem Ziel der Investoren-, Käufer- oder Mietersuche. Dabei dient die Vorstellung vor der eigentlichen Angebotsphase einem zeitlosen Übergang zwischen der Fertigstellung und Zweckbestimmung, wodurch Kosten durch Leerstand minimiert werden und die wirtschaftliche Effizienz in den Vordergrund tritt. Das Pre-Opening kann sowohl für die gewerbliche Veräußerung von Immobilien, wie auch für den Verkauf oder die Vermietung an Privat als Grundlage dienen. Je früher das Projekt bekannt gemacht und der Zielgruppe präsentiert wird, umso schneller kann ein Eigentümer mit Hilfe versierter Partner für das Pre-Opening potenzielle Interessenten finden und sich Marktvorteile sichern. Da die Bekanntmachung und sichtbare Positionierung im Internet viel Zeit in Anspruch nimmt, startet der Pre-Opening-Prozess in der Regel direkt mit der Fertigstellung der Entwürfe in der Außen- und Innengestaltung. Bei Musterhäusern handelt es sich um ein konstantes Pre-Opening für Interessenten, die sich einen ersten Eindruck verschaffen und die Entscheidung für den Hauskauf mit fundierten Fakten untermauern möchten.

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