Pflegeimmobilien in Seeheim-Jugenheim mit 4 % Mietrendite

In der Gemeinde Seeheim-Jugenheim direkt an der südhessischen Bergstraße im Landkreis Darmstadt-Dieburg wird eine Pflegeresidenz mit 59 Einzelappartements nach neuesten Erkenntnissen der Altenpflege konzipiert.
Sie befindet sich damit in einer prosperierenden Wohn- und Wirtschaftsregion mit Wohlstand und einer vielversprechenden demografischen Entwicklung.
Mit dem bonitätsstarken Betreiber ArcheNoris haben Sie einen erfahrenen Partner im Bereich Sozialimmobilien an ihrer Seite. Die hohe Standortqualität und der 25-jährige Mietvertrag bieten maximale Sicherheit mit einer Top-Rendite.

Die Gesellschaft wird immer älter und der demografische Wandel schreitet unaufhaltsam voran. In Seeheim-Jugenheim wird sich der Anteil der Altersgruppe 80+ bis 2030 um 74 % erhöhen. Der Standort bietet also einen enorm hohen Bedarf an Pflegeplätzen sowie ein hohes Wertsteigerungspotenzial für Ihre Investition. Aktuell sind in Deutschland deutlich weniger Pflegeplätze verfügbar als tatsächlich benötigt. Das damit verbundene Wachstum des Pflegemarktes lässt die Nachfrage, ganz unabhängig von der Konjunktur, auf Jahrzehnte hinaus stetig wachsen. Für Kapitalanleger bedeutet dies Schutz vor Rezession und eine sichere hohe Rendite. Eine zusätzliche Sicherheit bietet ein Mietvertrag über 25 Jahre mit dem erfahrenen Betreiber ArcheNoris gGmbH. Er zahlt die Miete auch dann, wenn die Immobilie nicht belegt ist, dazu ist er vertraglich verpflichtet. Weiterhin verfügt jedes Appartement über ein eigenes Grundbuchblatt. Als Eigentümer können Sie also frei darüber entscheiden, es zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben.

Seeheim-Jugenheim liegt zwischen der Rhein-Main und Rhein-Neckar Region und bietet mit der unmittelbaren Nähe zu den Wirtschaftsknotenpunkten Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg, Mannheim, Mainz und Wiesbaden eine gute verkehrsinfrastrukturelle Erschließung. Der Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald trägt mit seinen idyllischen Rad- und Wanderwegen ebenfalls zu einer hohen Lebensqualität bei. Außerdem bringt die moderne Infrastruktur eine Vielzahl an Einrichtungen rund um Einkaufen, Gastronomie, Freizeit, Sport, Bildung, Soziales, Betreuung und Erziehung mit sich. Ebenso befindet sich hier das internationale Trainings- und Conference-Center der Lufthansa. Und auch kulturell hat Seeheim-Jugenheim viel zu bieten. Es finden nicht nur regelmäßige Konzerte, Kunstausstellungen, Lesungen, Matinees und mehr statt, auch historische Sehenswürdigkeiten wie die beiden Gemeinderathäuser, die Burgruine Tannenberg oder Schloss Heiligenberg sind beliebte Ausflugsziele.

Seeheim‐Jugenheim ist über die Autobahn A5 (Darmstadt – Basel) erreichbar. Die A67 und die Bundesstraße B3 – die „Bergstraße“ – befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem verbindet ein Straßenbahnanschluss (STR 6) die Gemeinde mit Darmstadt. In der 10 Autominuten entfernten Nachbargemeinde Bickenbach existieren direkte Bahnverbindungen nach Darmstadt, Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main.

• 4 % Rendite
• Sehr guter Pflegestandort mit Wertsteigerungspotenzial
• Hohes Wirtschaftswachstum, steigende Bodenpreise
• Finanzstarker und erfahrener Betreiber
• 25-jähriger Mietvertrag
• 100 % Mietzahlung auch bei Leerstand
• Inflationsschutz
• Bevorzugtes Belegungsrecht
• Geplante Fertigstellung voraussichtlich August 2020