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Bestandswohnungen in Chemnitz

Bestandswohnungen in Chemnitz

Sonnencarree – eine lohnende Investition zum einmaligen Preis

Das Immobilienprojekt befindet sich auf dem südlichen Sonnenberg in unmittelbarer Nähe zur Chemnitzer Innenstadt. Es bietet Ihnen die Investition in den Umbau eines Plattenbau-Komplexes zu einer modernen Wohnanlage mit 90 zeitgemäßen Wohnungen. Das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 5.712 m2 wird nach Effizienzhaus KfW 151 energetisch saniert, mit hochwertigem Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und hofseitigen Balkonen ausgestattet.

Neben steuerlichen Vorteilen, haben Sie außerdem die Möglichkeit, an der Weiterentwicklung eines Stadtteils mit Potential teilzuhaben.

Das Gründerzeitviertel Sonnenberg - urban, nah an der Innenstadt, grün.

Der Stadtteil Sonnenberg gilt als jüngster Stadtteil von Chemnitz und ist bunt und lebendig. Es liegt zwischen dem Zentrum der Innenstadt und dem Zeisigwald, der grünen Lunge von Chemnitz.Der nördliche Teil des Sonnenbergs ist seit 1991 Sanierungsgebiet und hat seither einen regelrechten Bauboom erlebt. Die gründerzeitlichen Baustrukturen wurden inzwischen fast vollständig saniert. Blockinnenbereiche wurden entkernt und begrünt, Straßen saniert und Spielflächen angelegt.

Das Immobilienprojekt befindet sich auf dem südlichen Sonnenberg und ist seit 2008 ebenfalls in die Sanierungsförderung eingebunden. Der südliche Sonnenberg ist zentrumsnah gelegen - die Innenstadt und der Chemnitzer Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.  Kinder- und medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Man gelangt von hier aus schnell auf die Autobahn, in Städte wie Leipzig und Dresden und von da aus in alle Metropolen der Welt.

Die Lage - ein wichtiges Argument für Investoren

Das Kriterium „Lage“ hat in den letzten Jahren einen Wandel erlebt, denn in den Top-Lagen vieler Großstädte rechnet sich der Kauf einer Immobilie oft nur noch für Eigennutzer, nicht für Kapitalanleger. Große Chancen finden Kapitalanleger in aufstrebenden Städten wie z.B. Chemnitz, dort stehen die Kaufpreise noch in guter Relation zu den Mieten. Ein solider Immobilien-Markt, der noch nicht überhitzt ist.


Chemnitz hat in den letzten Jahren eine gute Entwicklung vollzogen:

  • die Bevölkerungsentwicklung steigt stetig
  • breit aufgestellter Mittelstand
  • hohe Gewerbesteuereinnahmen
  • hohes Einzugsgebiet
  • hohe Geburtenrate
  • hoher Innovationsfaktor in Chemnitz

Objektvorteile auf einen Blick

  • Attraktive Steuervorteile
  • Mieterwartungen: 5,50 € – 6,50 € / m2
  • Sanierung nach Effizienzhaus KfW 151
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
  • moderne zeitgemäße Bäder
  • Spielplatz im Hof

Steuerbegünstigte und moderne Eigentumswohnungen mit KfW Tilgungszuschuss für Kapitalanleger

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