TelefonTelefon Schließen

Rendite

Der Begriff Rendite beschreibt die Differenz zwischen einem Aufwand und einem Ertrag. Somit beschreibt er das Verhältnis zwischen dem eingezahlten und dem ausgezahlten Kapital. Angegeben wird die Rendite in der Regel als Prozentsatz. Zudem steht die Rendite-Höhe auch immer im Verhältnis zum Risiko. Denn je höher die Rendite, desto höher ist in der Regel auch das Risiko der Anlage. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei verschiedenen Rendite-Arten: Die Nettorendite und die Bruttorendite. Bei der Bruttorendite handelt es sich um den jährlichen Gesamtbetrag aus einer Kapital- oder Geldanlage. Dabei werden keine Inflation, Steuern oder andere Einflussgrößen miteinbezogen. Bei der Nettorendite handelt es sich wiederum um den sogenannten realen Kapitalzuwachs aus einer Kapital- oder Geldanlage, denn hier werden Inflation und Steuern berücksichtigt.

Attraktive Ferienappartements auf Rügen
Lauterbach
Wohneinheiten
24
Flächen
60,43 - 112,18 m²
Kaufpreise
242.309 - 464.695 €
Neubau

Die Rendite bei Immobilien und die Berechnung

Grundsätzlich sind Rendite-Sätze zwischen 5 bis 6 Prozent per anno realistisch. Auch die Immobilienrendite sollte immer rentabel sein, daher muss die Rendite immer über dem Zinssatz im Immobilienbereich liegen. Und in diesem Bereich sollte die Rendite im Idealfall sogar weit über 6 Prozent liegen. Am sichersten ist es demnach im Vorfeld die Rendite mit einer einfachen Formel selber zu berechnen. Bei der Berechnung müssen demnach die Ausgaben den Einnahmen gegenübergestellt werden. Als Ausgabe zählt in diesem Fall der Kaufpreis der Immobilie und als Einnahme die Netto-Kaltmiete.

Formel: 100 * Jahresnettokaltmiete/ Kaufpreis = Immobilienrendite in %

Seniorenzentrum in Weyhausen
Weyhausen
Wohneinheiten
35
Flächen
39,84 - 60,25 m²
Kaufpreise
220.662 - 303.360 €
Pflege

Die unterschiedlichen Rendite-Arten im Überblick:

Zinsen Wenn man von einer Geldanlage spricht, dann fallen den meisten zunächst die Zinsen ein. Die Zinsen gehören zu der häufigsten Rendite-Art, da es sehr viele Anlageformen gibt, die Zinsen als Ertragsform anbieten. Grundsätzlich unterscheidet man dabei zwischen variabel und fest verzinslichen Anlagen. Zu den häufigsten verzinslichen Anlageformen gehören so zum Beispiel Festgelder, Spareinlagen oder Tagesgelder. Bei diesen Anlagearten sind die Zinsen auch die einzige Rendite-Komponente, vorausgesetzt man legt sein Kapital nicht auf einem Festgeld-Konto an, welches in einer fremden Währung geführt wird. Zusätzlich dazu gehören auch Anleihen zu den Anlageformen, die Zinsen als Rendite aufweisen. Hinzu kommen hier meist noch Kursgewinne. Dividenden Zusätzlich zu den Zinsen gibt es auch noch die Dividende als eine Art von Rendite. Dividenden gibt es allerdings nur bei Aktien, wobei nicht jede Aktie eine Dividende ausschüttet. Bei der Dividende handelt es sich grundsätzlich um einen Anteil am erzielten Gewinn des Unternehmens, der wiederum an die Aktieninhaber ausgeschüttet wird. Das gilt auch bei Aktienfonds, bei dem die Dividenden ein Teil des Gesamtertrages ausmachen. Währungsgewinne und Kursgewinne Die größte Dividende kann mit Kursgewinnen erzielt werden. Abhängig davon um welche Art von Anlage es sich handelt, können hierbei Kursgewinne von mehr als 100 Prozent pro Jahr erzielt werden. Dabei sollte jedoch beachtet werden, dass hohe Kursgewinne auch immer bedeuten, dass es sich um eine risikoreiche Anlage handelt, so dass es auch zu Kursverlusten kommen kann. Eine beliebte Anlageform, die auch hohe Gewinne erzielen kann ist die Aktie sowie Fonds, Anleihen oder Zertifikate. Anlagen bei denen wiederum Währungsgewinne erzielt werden können, gelten generell als risikoreicher.

Seniorenhaus Bönen
Bönen
Wohneinheiten
80
Flächen
47,38 - 52,39 m²
Kaufpreise
172.216 - 191.189 €
Pflege
Eigentumswohnungen mit hoher Abschreibung in der grünen Oase von Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
16
Sanierungsanteil
68%
Flächen
44,05 - 95,25 m²
Kaufpreise
202.000 - 442.000 €
Denkmal
Steuerbegünstigte und moderne Eigentumswohnungen mit KfW Tilgungszuschuss für Kapitalanleger
Chemnitz
Wohneinheiten
90
Sanierungsanteil
75%
Flächen
39,30 - 82,90 m²
Kaufpreise
86.067 - 198.131 €
Denkmal
Wohnanlage am Neptunplatz in Auerbach
Auerbach
Wohneinheiten
17
Flächen
57,37 - 183,55 m²
Kaufpreise
19 - 645.000 €
Neubau
Betreutes Wohnen auf Pflegecampus in Villingen-Schwenningen
Villingen-Schwenningen
Wohneinheiten
36
Flächen
81,27 - 95,37 m²
Kaufpreise
256.461 - 300.956 €
Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen in Hatten
Hatten
Wohneinheiten
35
Flächen
63,00 - 105,00 m²
Kaufpreise
205.002 - 340.958 €
Bestand
Senioren Pflegeanlage in Bexbach im Saarpfalz-Kreis
Bexbach
Wohneinheiten
98
Flächen
55,14 - 57,77 m²
Kaufpreise
182.642 - 191.353 €
Pflege
Wohnungen mit Abschreibung in Dresden
Dresden
Wohneinheiten
46
Sanierungsanteil
66%
Flächen
52,00 - 133,00 m²
Kaufpreise
267.500 - 661.100 €
Denkmal

Unsere Neuigkeiten für Sie

Alle unsere Neuigkeiten

Projekte im Fokus

Steuerbegünstigte und moderne Eigentumswohnungen mit KfW Tilgungszuschuss für Kapitalanleger

Ein massiv erbautes Ensemble an der St. Markus-Kirche, das wir qualitativ modernisieren. Profitieren Sie von erhöhten steuerlichen Abschreibungen und einem KfW-Programm mit höheren...

Wohnungen in attraktiv Seniorenresidenz in Aalen-Unterkochen

Wohnungen in attraktiver Seniorenresidenz

In Aalen-Unterkochen entstehen mit dem Projekt „Oberdorfer Hof“ eine Seniorenresidenz mit 41 barrierefreien und altersgerechten...