TelefonTelefon Schließen

Rendite

Der Begriff Rendite beschreibt die Differenz zwischen einem Aufwand und einem Ertrag. Somit beschreibt er das Verhältnis zwischen dem eingezahlten und dem ausgezahlten Kapital. Angegeben wird die Rendite in der Regel als Prozentsatz. Zudem steht die Rendite-Höhe auch immer im Verhältnis zum Risiko. Denn je höher die Rendite, desto höher ist in der Regel auch das Risiko der Anlage. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei verschiedenen Rendite-Arten: Die Nettorendite und die Bruttorendite. Bei der Bruttorendite handelt es sich um den jährlichen Gesamtbetrag aus einer Kapital- oder Geldanlage. Dabei werden keine Inflation, Steuern oder andere Einflussgrößen miteinbezogen. Bei der Nettorendite handelt es sich wiederum um den sogenannten realen Kapitalzuwachs aus einer Kapital- oder Geldanlage, denn hier werden Inflation und Steuern berücksichtigt.

Perfekte Anlagemöglichkeit: Das Intensivpflege-Konzept der Zukunft
Cottbus
Wohneinheiten
12
Flächen
63,85 - 66,70 m²
Kaufpreis
258.333 €
Rendite
4,19%
Pflege

Die Rendite bei Immobilien und die Berechnung

Grundsätzlich sind Rendite-Sätze zwischen 5 bis 6 Prozent per anno realistisch. Auch die Immobilienrendite sollte immer rentabel sein, daher muss die Rendite immer über dem Zinssatz im Immobilienbereich liegen. Und in diesem Bereich sollte die Rendite im Idealfall sogar weit über 6 Prozent liegen. Am sichersten ist es demnach im Vorfeld die Rendite mit einer einfachen Formel selber zu berechnen. Bei der Berechnung müssen demnach die Ausgaben den Einnahmen gegenübergestellt werden. Als Ausgabe zählt in diesem Fall der Kaufpreis der Immobilie und als Einnahme die Netto-Kaltmiete.

Formel: 100 * Jahresnettokaltmiete/ Kaufpreis = Immobilienrendite in %

VERKAUFT
Denkmalgeschützte Lofts in Hattersheim!
Hattersheim
Wohneinheiten
51
Sanierungsanteil
65%
Flächen
35,33 - 112,29 m²
Kaufpreise
261.678 - 767.078 €
Denkmal

Die unterschiedlichen Rendite-Arten im Überblick:

Zinsen Wenn man von einer Geldanlage spricht, dann fallen den meisten zunächst die Zinsen ein. Die Zinsen gehören zu der häufigsten Rendite-Art, da es sehr viele Anlageformen gibt, die Zinsen als Ertragsform anbieten. Grundsätzlich unterscheidet man dabei zwischen variabel und fest verzinslichen Anlagen. Zu den häufigsten verzinslichen Anlageformen gehören so zum Beispiel Festgelder, Spareinlagen oder Tagesgelder. Bei diesen Anlagearten sind die Zinsen auch die einzige Rendite-Komponente, vorausgesetzt man legt sein Kapital nicht auf einem Festgeld-Konto an, welches in einer fremden Währung geführt wird. Zusätzlich dazu gehören auch Anleihen zu den Anlageformen, die Zinsen als Rendite aufweisen. Hinzu kommen hier meist noch Kursgewinne. Dividenden Zusätzlich zu den Zinsen gibt es auch noch die Dividende als eine Art von Rendite. Dividenden gibt es allerdings nur bei Aktien, wobei nicht jede Aktie eine Dividende ausschüttet. Bei der Dividende handelt es sich grundsätzlich um einen Anteil am erzielten Gewinn des Unternehmens, der wiederum an die Aktieninhaber ausgeschüttet wird. Das gilt auch bei Aktienfonds, bei dem die Dividenden ein Teil des Gesamtertrages ausmachen. Währungsgewinne und Kursgewinne Die größte Dividende kann mit Kursgewinnen erzielt werden. Abhängig davon um welche Art von Anlage es sich handelt, können hierbei Kursgewinne von mehr als 100 Prozent pro Jahr erzielt werden. Dabei sollte jedoch beachtet werden, dass hohe Kursgewinne auch immer bedeuten, dass es sich um eine risikoreiche Anlage handelt, so dass es auch zu Kursverlusten kommen kann. Eine beliebte Anlageform, die auch hohe Gewinne erzielen kann ist die Aktie sowie Fonds, Anleihen oder Zertifikate. Anlagen bei denen wiederum Währungsgewinne erzielt werden können, gelten generell als risikoreicher.

Industrieller Charme trifft auf moderne Wohnqualität
Wurzen
Wohneinheiten
48
Sanierungsanteil
70%
Flächen
46,00 - 93,00 m²
Kaufpreise
167.000 - 326.000 €
Denkmal
VERKAUFT
Kernsanierte Denkmalperle im Herzen Radebergs bei Dresden – eine Immobilie mit Wertsteigerungs­potenzial
Radeberg
Wohneinheiten
8
Sanierungsanteil
78%
Flächen
80,81 - 107,82 m²
Kaufpreise
230.309 - 317.530 €
Denkmal
Eigentumswohnungen im "Bellevue" mit hohen Abschreibungsmöglichkeiten
Schweinfurt
Wohneinheiten
52
Sanierungsanteil
65%
Flächen
50,32 - 122,16 m²
Kaufpreise
199.267 - 496.647 €
Denkmal
Etablierte Pflegeimmobilie in malerischer Voralpenregion
Weilheim
Wohneinheiten
64
Flächen
29,72 - 61,51 m²
Kaufpreise
156.504 - 232.909 €
Pflege
Moderne Suites auf ehemaligem Flugplatz bieten hohe KfW Fördermöglichkeiten
Berlin
Wohneinheiten
50
Sanierungsanteil
65%
Flächen
38,11 - 148,01 m²
Kaufpreise
243 - 954.500 €
Denkmal
Wohnungen in attraktiver Seniorenresidenz in Aalen-Unterkochen
Aalen
Wohneinheiten
41
Flächen
46,69 - 77,85 m²
Kaufpreise
193.764 - 323.078 €
Neubau
Sanierte Eigentumswohnungen im ehemaligen kaiserlichen Amtsgericht in Merseburg
Merseburg
Wohneinheiten
24
Sanierungsanteil
85%
Flächen
44,37 - 128,66 m²
Kaufpreise
139.766 - 392.413 €
Denkmal
Einmalige Highlights: Gutshofwohnungen am See
Rheinberg
Wohneinheiten
10
Sanierungsanteil
65%
Flächen
85,63 - 162,80 m²
Kaufpreise
449.558 - 854.700 €
Denkmal

Unsere Neuigkeiten für Sie

Alle unsere Neuigkeiten

Projekte im Fokus

Steuerbegünstigte und moderne Eigentumswohnungen mit KfW Tilgungszuschuss für Kapitalanleger

Ein massiv erbautes Ensemble an der St. Markus-Kirche, das wir qualitativ modernisieren. Profitieren Sie von erhöhten steuerlichen Abschreibungen und einem KfW-Programm mit höheren...

Wohnungen in attraktiver Seniorenresidenz in Aalen-Unterkochen

Wohnungen in attraktiver Seniorenresidenz

In Aalen-Unterkochen entstehen mit dem Projekt „Oberdorfer Hof“ eine Seniorenresidenz mit 41 barrierefreien und altersgerechten...