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Waldemar Wiora
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Wie wird die Grunderwerbsteuer bei Erbpacht berechnet – ein Beispiel

Herr Müller pachtet ein Grundstück mit Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 66 Jahren. Der monatliche Zins beläuft sich auf 230 €.

Jahreswert Erbbauzins: 230 € × 12 Monate = 2.760 €
Vervielfältiger für eine Laufzeit von 66 Jahren lt. Anlage 9a: 18,136

Gegenleistung: 2.760 € × 18,136 = 50.055,36 €

In diesem Beispiel sind 50.055,36 € die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer.

Die Grunderwerbssteuer berechnen

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