Jetzt inflationsgeschützt in Kassel investieren!

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

112 Pflegeapartements
KfW 40 QNG
Renommierter Betreiber
Mietzahlung auch bei Leerstand
Pachtvertrag über 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption um einmal 5 Jahre
Nur 3 Monate Pre-Opening
Fertigstellung 1. Quartal 2026
Mitten in Kassel

112 Wohneinheiten
45,00 - 50,00 m² Flächen
262.800 € Kaufpreis
3,33 % Rendite

Pflege

Jetzt inflationsgeschützt in Kassel investieren!

Investition in die Zukunft: Seniorenwohnanlage Kassel – Nachhaltig und zukunftsfähig

Entdecken Sie den Neubau in Kassel mit insgesamt 112 altersgerechten Pflegeapartments, darunter 23 rollstuhlgerechte Einheiten, deren Wohnungsgrößen zwischen 45,15 m² und 49,19 m² variieren. Dieses wegweisende Projekt kombiniert Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit in einem.

Ein langfristiger Pachtvertrag über 25 Jahre, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre, bietet im Seniorenzentrum Kassel nicht nur eine dauerhafte Partnerschaft, sondern auch inflationsgeschützte Mieteinnahmen durch Indexierung.

Die Pflegeimmobilie erfüllt höchste Energiestandards und ist mit KfW 40 QNG zertifiziert. Das garantiert nicht nur ökonomische Bewirtschaftung der Einrichtung, sondern auch eine erhebliche Senkung der Energiekosten für den Betrieb. Durch diese Einsparungen erzielen Sie höhere Pachtzahlungen bei gleichbleibenden Gesamtkosten, was die Rentabilität Ihrer Investition steigert.

Vor dem Hintergrund der demografischen Entwicklung in Deutschland wird die Nachfrage nach Seniorenimmobilien in den nächsten 30 Jahren deutlich ansteigen. Das Seniorenzentrum Kassel setzt nicht nur auf moderne Pflege, sondern auch auf Nachhaltigkeit.

Standort Kassel

Entdecken Sie das Pflegepotenzial in Kassel: Ein vielversprechender Markt im Pflegesektor

Unsere Standortanalyse beleuchtet das beeindruckende Pflegepotenzial in Kassel, angetrieben durch die steigende Nachfrage nach Betreuungsplätzen für Senioren und pflegebedürftige Menschen. Bereits heute besteht in Kassel und dem umliegenden Landkreis ein erheblicher Bedarf, der aufgrund der demografischen Entwicklung in den kommenden Jahren weiter zunehmen wird.

Chancen im Überblick:

Hohe Nachfrage: Der Bedarf an Pflegeplätzen wächst kontinuierlich, insbesondere für Menschen mit Demenzerkrankungen.
Günstige Konkurrenzsituation: Kassel bietet mit nur zwei Pflegeeinrichtungen in unmittelbarer Nähe und lediglich 14 weiteren im 5 km-Radius eine vorteilhafte Marktsituation.
Positive demografische Faktoren: Prognosen deuten auf einen 15%igen Anstieg der Pflegebedürftigen bis 2030 und einen 21%igen Anstieg bei Personen über 65 Jahren hin.
Attraktiver Standort: Kassel, die drittgrößte Stadt Hessens, mit rund 200.400 Einwohnern, bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Pflegeeinrichtungen.

Kassel - Mehr als nur Pflege: Ein Blick auf die lebenswerte Stadt

Kassel, eine kreisfreie Stadt in Hessen, präsentiert sich nicht nur als vielversprechender Pflegemarkt, sondern auch als attraktiver Lebensraum. Mit rund 204.000 Einwohnern ist Kassel die drittgrößte Stadt in Hessen und zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur in Bildung, Gesundheit und Industrie aus.

Die Stadt ist dank Flughafen, Binnenschifffahrt und direkter Autobahn- sowie Zuganbindung optimal für eine erfolgreiche Zukunft positioniert. Als Industriestandort für Global Player wie Volkswagen und Unternehmen im Sektor der regenerativen Energie spielt Kassel eine bedeutende Rolle nahe dem geografischen Mittelpunkt Deutschlands.

Abseits der industriellen Bedeutung bietet Kassel ein lebendiges Vereinsleben, einen abwechslungsreichen Veranstaltungskalender und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die hohe Ärztedichte und Kita-Betreuungsquote tragen ebenfalls zu einer hohen Lebensqualität bei. Kassel wurde bereits 2011 als lebenswerteste Stadt Deutschlands ausgezeichnet.

Entdecken Sie nicht nur das Pflegepotenzial, sondern auch die vielfältigen Vorzüge einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt. Herzlich willkommen in Kassel, wo Pflege und Lebensfreude Hand in Hand gehen!