Neubau im idyllischen Crailsheim in Baden-Württemberg

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

90 Wohneinheiten
Wohnflächen von ⌀ 50,97 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)
Kaufpreis 228.000 € je Einheit
Mietrendite von ca. 3,2 %
Baubeginn bereits erfolgt
Fertigstellung 06/24
Ab dem 01.05.2025 erhalten Käufer 50% der monatlichen Miete.
Käufer, die den Kaufpreis direkt nach der Beurkundung zahlen, erhalten ab dem Monat nach Zahlungseingang monatlich die volle Miete

90 Wohneinheiten
50,97 m² Fläche
228.000 € Kaufpreis
3,26 % Rendite

Pflege

Neubau im idyllischen Crailsheim in Baden-Württemberg

Unsere Pflegeimmobilie ist ein dreigeschossiger moderner Neubau in zeitloser Architektur, der in Form eines L konzipiert ist. Die Flächengestaltung und Raumaufteilung folgen sowohl praxisorientierten pflegerischen Grundsätzen als auch dem Ziel, möglichst viel individuellen Freiraum und Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die insgesamt 90 Pflegeapartments sind großzügig, funktionell und freundlich ausgestattet. Große Aufenthaltsräume mit Balkonen, ein Café sowie schöne Grünflächen sorgen für ein harmonisches Wohn- und Lebensgefühl.

Das in Crailsheim zentral gelegene Altenmünster hat sich bei allem städtischen Erscheinungsbild durchaus einen ländlichen Charme bewahrt. Es befindet sich ein wenig außerhalb des innerstädtischen Siedlungsgebietes, damit in einer ruhigen Lage. Im fußläufigen Umkreis um unser Objekt lassen sich die meisten Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. So befinden sich mehrere Kirchen, Arztpraxen, Lebensmittelgeschäfte und auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Restaurantbesuche, das Wahrnehmen von Crailsheimer Kulturveranstaltungen oder auch ein Vorbeischauen beim Fränkischen Volksfest sind bereits nach kurzer Fahrt möglich.

Standort Crailsheim

Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall. Die fränkisch geprägte 35.000-Einwohner-Stadt wird von der Jagst durchflossen und erstreckt sich in der abgestuften, von der Frankenhöhe überragten Crailsheimer Bucht. Diese Lage verleiht Crailsheim etwas ausgesprochen Idyllisches. Außerdem hat Crailsheim nicht nur alles, was Stadt braucht, sondern auch alles, was Mensch braucht. Denn Crailsheim tut gut – Bürgern allen Alters, jeder Herkunft und jeden Geschlechts.

Unser Objekt befindet sich im Stadtteil Altenmünster im Südwesten von Crailsheim. Er wird im Norden von der Murrbahn begrenzt und von der Gaildorfer Straße durchschnitten. Das Stadtzentrum liegt gleich nebenan. Wie Crailsheim insgesamt ist auch Altenmünster verkehrsmäßig gut in der Region vernetzt. Zu den Autobahnen A6 und A7 sind es jeweils nur wenige Fahrminuten. Die Entfernung beispielsweise nach Nürnberg und Stuttgart beträgt nur wenig mehr als 100 Kilometer. Auch andere wichtige Städte sind von diesem Standort aus gut zu erreichen. Im Hinblick auf die Besuche von Verwandten und Freunden ist die hier vorgestellte Pflegeimmobilie damit auch aus dem weiteren Umfeld gut erreichbar.

Dafür sorgt eine gelungene Mischung aus Berufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Das Beste daran: Alles liegt nah beieinander, sodass zwischen dem Ende eines Meetings und dem erfrischenden Sprung in den Degenbachsee kaum mehr als eine halbe Stunde liegen muss. Das Wetter lässt Outdoor-Aktivitäten nicht zu? Dann laden Sie sich im Stadtmuseum kulturell auf. Hier gibt es eindrucksvolle Dauer- und Sonderausstellungen zu besichtigen. Und wenn nach gestilltem Wissenshunger der Magen knurrt, spricht viel für einen Abstecher ins Bullinger Eck gegenüber des Museums oder in eine der zahlreichen anderen Gaststätten in Fußnähe, die sich jederzeit auf Ihren Besuch freuen. Sie merken schon: Eine gute Work-Life-Balance müssen Sie und Ihre Familie in Crailsheim nicht lange planen. Sie ergibt sich einfach.