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Modernes Pflegekonzept im schönen Unterfranken

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Highlights Beschreibung Lage

Modernes Pflegekonzept im schönen Unterfranken

Das bayrische Bad Kissingen ist einer der bekanntesten Kurorte Deutschlands. Im westlichen Teil der Stadt befindet sich die Intensivpflege-Wohngemeinschaft für Beatmungspatienten.
Auf insgesamt 762 Quadratmetern bewohnen hier bis zu 12 Patienten die modernen und bedürfnisgerecht eingerichteten Wohnungen. 
Das moderne Konzept der Intensivpflege-WG verbindet die Vorteile von Betreuung durch speziell geschultes Personal vor Ort rund um die Uhr mit dem heimischen Gefühl der Wohngemeinschaft. 
Der erfahrene Betreiber ist einer der größten im Bereich der außerklinischen Pflege und Qualitätsführer hinsichtlich der Ausstattung, der Pflegeprozesse und der Bauqualität. Somit sind die Patient(innen) in dieser Einrichtung bestens umsorgt und erhalten die Pflege, die sie benötigen.

Auch für Anleger bietet sich hier eine sichere Investition. Die Wohneinheiten von 62,8 bis 64,5 Quadratmetern stehen zum Preis von 259.375 Euro zum Kauf und bieten durch das lange Mietverhältnis mit dem Betreiber hohe Planungssicherheit. Die Verträge werden auf 20 Jahre geschlossen mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren. Mieteinnahmen von 902,77 Euro pro Monat ergeben für Anleger eine Rendite von 4,18 Prozent. 

Die Immobilie ist unter Beachtung der Länder-Heimgesetze errichtet und lässt sich bei Bedarf in eine stationäre Intensivpflege umwandeln. Die entstehenden Kosten übernimmt in dem Fall der Betreiber.


Die außerklinische Intensivpflege ist für Anleger ein zukunftssicherer Markt und für Patienten eine hervorragende Form des Zusammenlebens bei bestmöglicher Betreuung.
 

Standort Bad Kissingen

Im Norden Bayerns, an der Grenze zu Hessen, liegt Bad Kissingen mit seinen 22.400 Einwohnern. Dieser Standort wurde vom Betreiber nach gründlicher und detaillierter Analyse ganz bewusst gewählt. Langwierige Prozesse und strenge Kriterien spielen bei der Standortwahl für Intensivpflege-Wohngemeinschaften eine Rolle. Mit Bad Kissingen fiel die Wahl auf einen renommierten Kurort mit einem sehr guten Einzugsgebiet. Aus der Erfahrung von über 100 Standorten und der Zusammenarbeit mit über 20 Pflegediensten, weiß der Betreiber, dass das Einzugsgebiet dieser Art von Pflegeeinrichtungen über 300 Kilometer beträgt. Mit der Nähe zu Frankfurt am Main (150 km) im Westen, Coburg (85 km) im Osten und Würzburg (60 km) im Süden, ergibt sich hier der optimale Standort, auch im Blick auf die Gewinnung qualifizierten Pflegepersonals durch Mitarbeiter lokaler Pflegedienste.
Die Intensivpflege-Wohngemeinschaft befindet sich im Westen der Stadt, nur 2,5 Kilometer vom Zentrum entfernt und mit einer guten ärztlichen Grundversorgung im Umkreis.

Die Kurstadt profitiert mit ihrer Lage sowohl von der sehr guten Autobahnanbindung an die A7 und die A71, als auch den Bahnhof, der unter anderem über die ICE-Bahnhöfe Würzburg und Fulda bequem erreicht werden kann.

Anna Schimmel
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