Neubau ohne Baurisiko in Leipzig

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

Rendite von 4,69 %
Neubau, Fertigstellung Sommer 2024 - KEIN Baurisiko mehr
15 Jahre Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
Mietzahlung auch bei Leerstand
Sofortige Mietzahlung
Indexierter Mietvertrag, die Höhe der Miete wird über die Vertragslaufzeit stufenweise angepasst

11 Wohneinheiten
70,14 - 109,36 m² Flächen
325.352 - 507.311 € Kaufpreise
4,69 % Rendite

Pflege

Neubau ohne Baurisiko in Leipzig

In Leipzig entsteht eine Kinder-Intensivpflegeeinrichtung mit 11 modernen Wohneinheiten. Der Neubau zeichnet sich durch eine erstklassige Bauqualität aus und wird bis Sommer 2024 schlüsselfertig übergeben – kein Bauzeit- oder Leerstandsrisiko und sofortige Mietzahlung nach Erwerb. Mit einer garantierten Rendite von 4,69 %, einem 15-jährigen Pachtvertrag bietet dieses Projekt eine sichere, langfristige Investition in einem wachstumsstarken Marktsegment.

Liebevoll eingerichtet bietet die Einrichtung den Kindern die Möglichkeit, in einer warmen und einladenden Umgebung zu sein – fernab von steriler, klinischer Atmosphäre.

Standort Leipzig

Im Norden Leipzigs

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Abtnaundorf, im grünen Norden der Stadt. Diese Gegend ist geprägt von alten Villen, gepflegten Straßen und üppigem Baumbestand – eine harmonische Umgebung, die für Bewohner und Pflegeeinrichtungen gleichermaßen ideal ist.

Neben der Kinder-Intensivpflegeeinrichtung von opseo, die unter der Marke „Bärenfamilie“ betrieben wird, befinden sich in der Umgebung weitere medizinische Einrichtungen und Arztpraxen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Klinikum St. Georg Leipzig und weitere medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Die gute Infrastruktur sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile. Gleichzeitig bleibt die Natur nie fern – Grünflächen und Parks schaffen Raum für Erholung und Entspannung.