Premiumwohnen am Park in Wetzlar

Exposé anfordern

Highlights Beschreibung Lage

Highlights

120 Pflegeapartments mit eigenem Bad in einem villenartigen Gebäude mit sehr guter Energiebilanz
KEINE mietfreie Zeit
Überdurchschnittlich großzügige Wohn- und Gemeinschaftsflächen
Helle, freundliche Gemeinschaftsräume und einen einladenden, begrünten Garten
Zwei große Dachterrassen mit Restaurant und Café
Attraktive Südhanglage in einem Villenviertel – nur 500 m bis in die Innenstadt
Exklusive Tiefgarage mit ausreichender Anzahl an Besucherparkplätzen

120 Wohneinheiten
21,34 - 31,98 m² Flächen
271.563 - 315.549 € Kaufpreise

Pflege

Premiumwohnen am Park in Wetzlar

Das luxuriöse Gebäude im besten Villenviertel von Wetzlar beeindruckt auf den ersten Blick. Die Ausstattung erinnert an ein Grand-Hotel mit einer eleganten Vorfahrt und vermittelt einen Eindruck von Wertigkeit und Stil. Dieses exklusive Ambiente setzt sich im Inneren des Bauwerks fort. Die großzügigen Einzel- und Doppelzimmer sowie die Gemeinschaftsräume wie das Kaminzimmer und die Bibliothek wurden alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hinzu kommen ein Café und ein Restaurant mit Dachterrasse und Panoramablick auf die Altstadt von Wetzlar.

Neben dem Sondereigentum erwirbt der Käufer auch einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Das erworbene Eigentum ist langfristig an ALLOHEIM® verpachtet. Der Pachtvertrag mit dem erfahrenen Betreiber läuft über 20 Jahre und beinhaltet sogar Verlängerungsoptionen. Dank des Generalpachtvertrags und der Verwaltung durch einen erfahrenen Verwalter müssen sich die Käufer nicht um die Vermietung kümmern und tragen kein Vermieterrisiko. Die Pacht wird planmäßig gezahlt, unabhängig davon, ob das Apartment aktuell vermietet ist, was eine echte Sorglos-Geldanlage darstellt.

Der Erfolg der Seniorenresidenz "Philosophenweg" basiert nicht nur auf der exklusiven Lage und dem Premium-Architekturkonzept, sondern auch auf der professionellen und menschlichen Betreuung der Bewohner sowie auf dem effektiven Management und der Verwaltung der Immobilie in enger Abstimmung zwischen Betreiber und Eigentümern. Dies sorgt für einen hervorragenden Ruf des Hauses und damit für den anhaltenden Erfolg.

Standort Wetzlar

Wetzlar, gelegen im Lahntal und von Taunus und Westerwald umgeben, ist das Zentrum von Hessen. Die Stadt verbindet auf attraktive Weise Vergangenheit und Gegenwart. In der Altstadt kann man historische Plätze wie den Domplatz mit dem im Zentrum gelegenen Dom, prächtige Fachwerkhäuser und barocke Bauwerke entlang der Lahn bewundern. Die Ereignisse, die Goethe in seinem berühmten Briefroman "Die Leiden des jungen Werthers" verarbeitete, spielten sich hier ab. Der Lahn-Dill-Kreis hat derzeit eine Bevölkerung von 253.372 Menschen, von denen der Anteil der über 65-Jährigen zunehmend wächst.