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Der Boom der Pflegeimmobilie geht weiter

Der Boom der Pflegeimmobilie geht weiter

Im August wurde der Marktbericht zum Thema Pflegeimmobilien Deutschland 2016 veröffentlicht. Dieser wurde von Savills in Auftrag gegeben und bestätigt 2016 als Ausnahmejahr. Es ist kein Geheimnis, dass es sich bei Pflegeimmobilien um einen Wachstumsmarkt handelt. Bis 2030 werden dank demografischen Wandels noch ca. 300.000 Betten benötigt. Der Markt für Pflegeheime ist auf dem Investmentmarkt noch eine Nische. Er hat nur einen Anteil von 1 bis 3 % am gesamten gewerblichen Transaktionsvolumen. Das durchschnittliche Transaktionsvolumen der letzten fünf Jahre liegt bei knapp 420 Mio. Euro. In diesem Jahr sind es bis jetzt bereits 750 Mio. Euro. Die Experten vermuten, dass 2016 sogar das Rekordvolumen von 2006 erreicht werden kann. Dieses lag bei 1,2 Mrd. Euro.

Pflegeappartements des Seniorenzentrums Weende
Göttingen
Wohneinheiten
65
Flächen
56,74 - 89,91 m²
Kaufpreise
172.708 - 273.670 €
Pflege

Interessant ist, dass laut Marktbericht der Ort bei Pflegeimmobilien eine untergeordnete Rolle spielt. Für die Besitzer sind Auslastung und die Betreiberqualität ausschlaggebend.

Pflegeimmobilie mit geringer Grunderwerbsteuer in Bayern bei Landshut
Altdorf-Pfettrach
Wohneinheiten
40
Fläche
74,47 m²
Kaufpreis
235.761 €
Pflege

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  • Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft! Schon heute kann vielerorts der Bedarf an Pflegeplätzen nicht mehr gedeckt werden. Es bestehen zum Teil lange Wartelisten.