Idyllisches Denkmal mit hoher KfW-Förderung 15 km südwestlich von Leipzig

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

14 Wohneinheiten
KfW 70 EE WPB
ca. 80 % des Kaufpreises abschreibungsfähig nach § 7h EstG
Zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 €; 15 % Tilgungszuschuss + 10 % WPB daraus ergibt sich ein Tilgungszuschuss von insgesamt bis zu 37.500 €.

14 Wohneinheiten
80 % Sanierungsanteil
56,00 - 94,00 m² Flächen
235.620 - 396.900 € Kaufpreise

Denkmal

Idyllisches Denkmal mit hoher KfW-Förderung 15 km südwestlich von Leipzig

Das Kulturdenkmal-Ensemble umfasst vier Häuser mit insgesamt 14 individuellen Wohneinheiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Wohnflächen, die von 57,30 m² bis 94,50 m² reichen. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet ein stilvolles Wohnerlebnis auf einer oder auch zwei Etagen.

Vierteltakt vereint Nachhaltigkeit und Komfort zu einem zukunftsweisenden Konzept. Die Bewohner profitieren von einem angenehmen und energieeffizienten Zuhause, das ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Durch den Einsatz modernster Technologien, Materialien und Baustandards nach KfW 70 EE WPB wird ein hoher energetischer Standard erreicht. Der Energieverbrauch wird durch eine ausgezeichnete Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster und Türen sowie innovative Heizungs- und Lüftungssysteme minimiert.

Diese erstklassigen Merkmale garantieren den zukünftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität. Kapitalanleger profitieren nicht nur von der effizienten Sanierung des Ensembles, sondern auch von der erhöhten Abschreibung nach § 7h EstG und können demnach ca. 80 % des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren abschreiben. Das Projekt wird gemäß KfW Effizienzhaus 70 EE WPB Standard gebaut. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, einen zinsgünstigen Förderkredit von bis zu 150.000 € in Anspruch zu nehmen, wovon 15 % als Tilgungszuschuss gewährt werden. Zusätzlich erhalten Sie einen WPB-Bonus in Höhe von 10 %.

Standort Lützen

Das Kulturdenkmal liegt in strategisch günstige Lage von Lützen. Die günstige Lage von Lützen in unmittelbarer Nähe des Flughafens Leipzig/Halle, einem der größten Frachtflughäfen Europas, sowie der ausgezeichneten Anbindung an Autobahnen und Schienennetze ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Lützen liegt nur 10 km südwestlich von Leipzig entfernt, die wirtschaftsstarke Stadt in Mitteldeutschland ist mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Um Lützen ist die Region bekannt für ihre vielfältige und dynamische Wirtschaft. Hier sind sowohl mittelständische Unternehmen als auch internationale Konzerne ansässig. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von Branchen wie Maschinenbau, Logistik, Automobilindustrie und erneuerbaren Energien. Die Unternehmen profitieren von engen Verbindungen zu renommierten Universitäten und Forschungseinrichtungen in Leipzig und Halle, was ihre Innovationskraft stärkt.

Diese Faktoren machen Lützen zu einem attraktiven Wohnort für berufstätige Menschen. Die kurzen Fahrzeiten in die wirtschaftsstarke Stadt Leipzig ermöglichen eine gute Work-Life-Balance und bieten den Einwohnern die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben.