Denkmalimmobilie mit 85 % AfA mitten in Burg

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

44 Wohnungen in zwei Bauabschnitten
Wohnflächen von 62,21 m² bis 104,20 m²
Raumhöhen von ca. 2,80 m bis 3,25 m
ca. 85 % abschreibungsfähige Sanierungskosten
KfW Effizienzhaus 70 EE mit bis zu 150.000 € zinsgünstigem Darlehen
37.500 € Tilgungszuschuss

44 Wohneinheiten
62,00 - 111,00 m² Flächen
293.009 - 494.950 € Kaufpreise

Denkmal

Denkmalimmobilie mit 85 % AfA mitten in Burg

Die historische Tuchfabrik in Burg, nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile entfernt, präsentiert sich als ein charmantes Denkmal aus dem Jahr 1887 und wird liebevoll saniert. Die mit roten Klinkern verzierte Fassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Die sorgfältige Sanierung bewahrt die zeitlose Substanz, während alle Wohnungen, von 2-Zimmer-Apartments mit 62 m² bis 84 m² bis hin zu geräumigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit 74 m² bis 111 m², mit Blick auf Detail und Funktionalität gestaltet wurden. Familien finden hier großzügige Räume, die Platz für individuelle Bedürfnisse wie Gäste- oder Arbeitszimmer bieten.

Als KfW Effizienzhaus 70 EE zertifiziert, eröffnet diese Immobilie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 € mit einem Tilgungszuschuss von 37.500 € zu nutzen. Investoren profitieren zudem von bis zu 85 % abschreibungsfähigen Sanierungskosten.

Standort Burg

Burg – Ein Wirtschaftsstandort in Europa

Die Tuchfabrik befindet sich im Herzen von Burg, einer charmanten Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die belebte Einkaufsmeile, die alles für den täglichen Bedarf bietet. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen sind leicht erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Burg ist auch als Wirtschaftsstandort in ganz Europa bekannt. Der Industrie- und Gewerbepark in Burg ist seit seiner Gründung 1991 kontinuierlich gewachsen und wächst auch heute immer weiter. Über 40 namhafte Unternehmen haben sich hier bereitsniedergelassen. Zu den bedeutendsten vertretenen Branchen zählen die Edelstahlverarbeitung, die Papierproduktion, dieMöbelherstellung, die Lebensmittelindustrie und die serielle Fertigung von Mehrfamilienhäusern und Gebäuden aus Holz. Burg bietet exzellente Standortfaktoren für viele Unternehmen – hier herrscht Wachstum.

Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen per Straße, Schifffahrt und Bahn. Der Bahnhof mit Regionalbahn-Anschluss liegt nur etwa 500 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise nach Magdeburg oder Berlin ohne Auto.