Denkmalimmobilie mit KFW-Förderung im Alten Land

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

Global-Objekt
Denkmal-AfA nach §7i EstG
KfW-Förderung: BEG-Sanierung 261 oder 461 mit bis zu 45.000 € Tilgungszuschuss
5 Wohneinheiten (80 m² - 220 m²)
Wohnfläche von ca. 700 m²
Kaufpreis von 2.997.155,00 €

5 Wohneinheiten
700,00 m² Fläche
2.997.155 € Kaufpreis
3,0 % Rendite

Denkmal

Denkmalimmobilie mit KFW-Förderung im Alten Land

Der unter Denkmalschutz stehende giebelständige Fachwerkbau mit Backsteinausfachung, unter reetgedecktem Satteldach, am Wirtschaftsgiebel mit Walm wurde um das Jahr 1850 errichtet und zeichnet sich durch ein auffallend gleichmäßiges Fachwerk, im Straßengiebel kaum auskragend mit nahezu quadratischen Gefachen, aus. Das historische Gebäude besticht durch seine noch sehr gut erhaltene historische Originalität und befindet sich auf einem ca. 4.429 m² großen Grundstück.

Das Bestandsgebäude bietet nach Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen eine Wohnfläche von rund 700 m², aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 80 m² und 220 m² und steht für 2.997.155,00 € zum Kauf zur Verfügung.

Standort Hollern-Twielenfleth

Die Gemeinde Hollern-Twielenfleth liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen, direkt an der Elbe und der Grenze zu Schleswig Holstein im sogenannten Alten Land dem größten zusammenhängenden Obst anbaugebiet Nordeuropas. Der Landkreis Stade gehört zur Metropolregion Hamburg, welche rund 5 Millionen Einwohner beheimatet und einen einheitlichen Wirtschaftsraum sowie gemeinsamen Arbeitsmarkt bildet. Stade zieht nicht nur Hamburg Pendler an, sondern ist mit seinen rund 3 700 Betrieben genauso für Berufstätige interessant, die vor Ort arbeiten Zu de n g rö ßt en Arbeitgebern im Landkreis Stade gehören Elbe Kliniken, DRK, Airbus, Dow Deutschland und Aluminium Oxid Stade.

Im Westen grenzt das Gemeindegebiet direkt an die Hanse und Kreisstadt Stade. Etwa 30 km östlich von der Gemeinde befindet sich Hamburg und etwa 60 km nordwestlich Cuxhaven.

Die noch im Ausbau befindliche Bundesautobahn A26 sowie die Bundesstraße B73 sind über die Anschlusss telle Stade Ost in etwa 6,5 km zu erreichen. Die Bundesstraße B73 bietet eine direkte Verbindung von Cuxhaven nach Hamburg-Harburg und verläuft dabei durch die benachbarte Stadt Stade.

In Hollern-Twielenfleth gibt es neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zahlreiche Obsthöfe und Ferienwohnungen. Beides sind wichtige wirtschaftliche Standbeine der Region.