Ein bedeutendes Industriedenkmal mit großer Zukunft

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

145 Wohnungen
8 Gewerbeeinheiten
Tiefgarage und Außenstellplätze
Baubeginn November 2022
Garantierte Miete im Mietpool: 11,50 € netto
Erhöhte Abschreibung nach §7i EStG von rund 72%
Energieeffiziente Sanierung nach Effizienzhaus Denkmal Standard

145 Wohneinheiten
52,00 - 127,00 m² Flächen
480.000 - 809.000 € Kaufpreise

Denkmal

Ein bedeutendes Industriedenkmal mit großer Zukunft

Gründerzeit trifft Backstein Expressionismus

Das Erfurter Malzwerk ist mit seiner imposanten, repräsentativen Klinkerbauweise ein stadtbildprägendes Element gründerzeitlicher Industriearchitektur – in den 1930er Jahren ergänzt durch expressionistische Erweiterungsbauten.

Im ersten Bauabschnitt entstehen durch eine aufwändige Sanierung 145 moderne Eigentumswohnungen mit verschiedenen und zeitgemäßen Grundrissvarianten. Alle Wohnungen sind mit Parkettboden und Einbauküche hochwertig ausgestattet. Mit seinem beiden großen Querriegeln wird das MalzQuartier ein architektonisch faszinierender Mix aus Gründerzeit und Backsteinexpressionismus. Großzügige Grünflächen schaffen einen idealen Raum zum Leben und Arbeiten.

Zudem stehen den Bewohnern des Quartiers Tiefgaragen- und Außenstellplätze auf dem Areal zur Verfügung. Kapitalanleger profitieren nicht nur von der effizienten Sanierung des Ensembles sondern auch von der erhöhten Abschreibung nach § 7i EStG und können demnach ca. 72 % des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren abschreiben.

Standort Erfurt

Erfurt

Die Landeshauptstadt Thüringens – eine Altstadt wie aus dem Bilderbuch. Sie bietet ideale Lebensbedingungen und hat sich wirtschaftlich bestens aufgestellt. Die reizvolle Verbindung von Tradition und Moderne macht Erfurt attraktiv für Menschen aller Generationen. Vor allem junge Menschen verlegen ihren Wohnsitz in die Landeshauptstadt, so dass diese seit 7 Jahren kontinuierlich wächst und inzwischen mehr als 207.000 Einwohner zählt.

Die Weichen sind konsequent auf Zukunft gestellt. Neben der wirtschaftlichen Stärke profitiert Erfurt von seiner politischen Bedeutung als Landeshauptstadt, der Landtag von Thüringen und das Bundesverfassungsgericht haben hier ihren Sitz. Erfurt wurde bei einem Vergleich von 350 Städten ein beachtlicher 8. Platz in Sachen Investitionsklima bescheinigt.
Für Lebensqualität sorgt ein vielseitiges Kulturangebot. Neben Museen, Galerien und Ausstellungen besitzt Erfurt den ersten Theaterneubau des 21. Jahrhunderts in Deutschland.