Denkmal mit hoher Energieeffizienz kurz vor Magdeburg

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

11 Wohnungen
15 Minuten von Magdeburg entfernt
Erhöhte Abschreibung von bis zu 60 % gem. §7i EStG
Energieeffiziente Sanierung
KfW-Denkmal mit bis zu 120.000 € zinsgünstigem Darlehen
6.000 € Tilgungszuschuss

11 Wohneinheiten
39,49 - 92,49 m² Flächen
155.986 - 365.336 € Kaufpreise

Denkmal

Denkmal mit hoher Energieeffizienz kurz vor Magdeburg

In Schönebeck (Elbe), an der Edelmannstraße 35, bietet sich Kapitalanlegern die Chance auf eine lohnende Investition in ein modern sanierte Wohnimmobilie. Das Objekt wird unter Berücksichtigung des städtebaulichen Denkmalschutzes renoviert, um den Charme des historischen Gebäudes zu erhalten. Die Wohnimmobilie verfügt über sechs Eigentumswohnungen auf drei Stockwerken, mit Wohnflächen zwischen 53,47 m² und 91,38 m².

Mit einer günstigen Lage im erweiterten Stadtkern und innerhalb weniger Gehminuten zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger. In der direkten Umgebung befinden sich zudem diverse Schulen und Kindergärten, das älteste Soleheilbad Deutschlands und einer der größten Sportvereine der Stadt. Ein entspannter Spaziergang zur Elbe oder zum historischen Rathaus ist ebenfalls leicht zu erreichen.

Standort Schönebeck (Elbe)

Schönebeck (Elbe) ist eine charmante Stadt im Osten der Magdeburger Börde, direkt an der Elbe und nur 15 km südlich von Magdeburg gelegen. Mit seiner guten Verkehrsanbindung und einer Bevölkerung von 32.000 Einwohnern ist es ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Stadt bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, darunter öffentliche Schulen in allen Schulzweigen und private Bildungseinrichtungen für qualifizierte Berufsausbildung in Bereichen wie Metall- und Elektrotechnik, Bau- und Holztechnik, Wirtschaft und Verwaltung sowie Binnenschifffahrt.

Schönebeck ist durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg eng an das Universitäts- und Fachhochschulnetz angebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Lage an der A14 sowie der direkten Verbindungen zu den Bahnhöfen von Magdeburg, Halle und Leipzig. Es gibt auch gute Zugverbindungen zu nationalen und internationalen Zielen sowie den Flughäfen Halle-Leipzig, Berlin und Hannover. Der Schönebecker Elbhafen ist durch das Wasserstraßenkreuz Magdeburg mit modernster Umschlagtechnik verbunden.

Schönebeck (Elbe) ist ein pulsierendes Zentrum mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Es beherbergt auch einige der besten Schulen und Kindergärten der Region sowie das älteste Soleheilbad Deutschlands und eine reiche Sportkultur, darunter den größten Sportverein der Stadt mit 2.000 Mitgliedern. Außerdem bietet es einfachen Zugang zu den Ufern der Elbe und dem historischen Rathaus.