Eigentumswohnungen mit maximaler KfW-Förderung mitten in Meißen

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

Denkmäler: Bis zu 80 % AfA; KfW 55 bis 70 EE - bis zu 45.000 € Zuschuss
Neubau: 5 % Sonderabschreibung nach § 7b EStG und zusätzlich zur degressiven Abschreibung mit 5 % nach § 7 Abs. 5a EStG, KfW 40 QNG
Schloss- und Elbblick
Innenstadt fußläufig entfernt
Historische Elemente, modernste Standards, Balkone/Terrassen, Tiefgarage
CAPITAL vergibt die Höchstbewertung von 5 Punkten als „sehr attraktives Investment“

60 Wohneinheiten
80 % Sanierungsanteil
29,50 - 128,20 m² Flächen
146.000 - 621.000 € Kaufpreise

Denkmal

Eigentumswohnungen mit maximaler KfW-Förderung mitten in Meißen

Im Elbschlößchen Ensemble entstehen insgesamt 60 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf drei denkmalgeschützte Gebäude und drei Neubauten, die eine beeindruckende Aussicht auf die Elblandschaft und die Altstadt bieten. Die historische Bausubstanz wird mit ihren unverwechselbaren Stilelementen bewahrt, während die Neubauten das Gesamtbild des Ensembles harmonisch ergänzen.

Das Projekt liegt im Sanierungsgebiet und erfüllt die KfW-Standards für Effizienzhäuser 55 EE, 70 EE und 40 QNG, was Ihnen einen zinsgünstigen KfW-Kredit und maximale Zuschüsse von bis zu 45.000 € bietet. Zusätzlich profitieren Sie von erheblichen steuerlichen Vorteilen: Bis zu 80 % Sanierungs-AfA für die denkmalgeschützten Gebäude und eine doppelte Abschreibung im Neubau (5 % linear und 5 % degressiv), wodurch nahezu 50 % der Kosten innerhalb von 10 Jahren abgeschrieben werden können.

Standort Meißen

Meißen verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die bedeutenden Wirtschaftsstandorte Dresden (25 km, zwei Bahnstationen entfernt), Chemnitz (70 km) und Leipzig (120 km). Die unmittelbare Nähe zum „Silicon Saxony Valley“, dem größten Mikroelektronik-Cluster Europas, macht die Region besonders attraktiv für hoch qualifizierte Fachkräfte der Technologiebranche. In diesem Cluster betreiben namhafte Unternehmen wie Bosch, GlobalFoundries, Infineon, AMD und künftig auch Jenaoptik und TSMC einige der weltweit fortschrittlichsten Halbleiterfabriken. Mehr als 300 Organisationen beschäftigen hier über 60.000 Fachkräfte und erzielen einen jährlichen Umsatz von mehr als 12 Milliarden Euro.

Durch Investitionen von über zehn Milliarden Euro errichten TSMC, Bosch, Infineon und NXP im Norden Dresdens eine neue hochmoderne Halbleiterfabrik, die bis zu 30.000 qualifizierte Arbeitsplätze schafft. Dies bringt Meißen, nur 25 Kilometer entfernt, enormes Wachstumspotenzial.