Eigentumswohnungen mit maximaler KfW-Förderung mitten in Meißen

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

Bis zu 80 % AfA; KfW 70 EE - bis zu 37.500 € Zuschuss
Schloss- und Elbblick
Innenstadt fußläufig entfernt
Historische Elemente, modernste Standards, Balkone/Terrassen, Tiefgarage
CAPITAL vergibt die Höchstbewertung von 5 Punkten als „sehr attraktives Investment“

60 Wohneinheiten
80 % Sanierungsanteil
29,50 - 128,20 m² Flächen
146.000 - 621.000 € Kaufpreise

Denkmal

Eigentumswohnungen mit maximaler KfW-Förderung mitten in Meißen

Im Elbschlößchen Ensemble entstehen insgesamt 36 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf drei denkmalgeschützte Gebäude, die eine beeindruckende Aussicht auf die Elblandschaft und die Altstadt bieten. Die historische Bausubstanz wird mit ihren unverwechselbaren Stilelementen bewahrt, während die Neubauten das Gesamtbild des Ensembles harmonisch ergänzen.

Das Projekt liegt im Sanierungsgebiet und erfüllt die KfW-Standards für Effizienzhäuser 70 EE, was Ihnen einen zinsgünstigen KfW-Kredit und maximale Zuschüsse von bis zu 37.500 € bietet. Zusätzlich profitieren Sie von erheblichen steuerlichen Vorteilen: Bis zu 80 % Sanierungs-AfA können im Rahmen der Sonderabschreibung nach § 7h/i EStG innerhalb von 12 Jahren steuerlich geltend gemacht werden.

Standort Meißen

Meißen verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die bedeutenden Wirtschaftsstandorte Dresden (25 km, zwei Bahnstationen entfernt), Chemnitz (70 km) und Leipzig (120 km). Die unmittelbare Nähe zum „Silicon Saxony Valley“, dem größten Mikroelektronik-Cluster Europas, macht die Region besonders attraktiv für hoch qualifizierte Fachkräfte der Technologiebranche. In diesem Cluster betreiben namhafte Unternehmen wie Bosch, GlobalFoundries, Infineon, AMD und künftig auch Jenaoptik und TSMC einige der weltweit fortschrittlichsten Halbleiterfabriken. Mehr als 300 Organisationen beschäftigen hier über 60.000 Fachkräfte und erzielen einen jährlichen Umsatz von mehr als 12 Milliarden Euro.

Durch Investitionen von über zehn Milliarden Euro errichten TSMC, Bosch, Infineon und NXP im Norden Dresdens eine neue hochmoderne Halbleiterfabrik, die bis zu 30.000 qualifizierte Arbeitsplätze schafft. Dies bringt Meißen, nur 25 Kilometer entfernt, enormes Wachstumspotenzial.