Schloss Lenoir Hessen – Denkmalimmobilie als Kapitalanlage mit KfW-Förderung & 70 % AfA

Seltene Gelegenheit eines der letzten großen Denkmalprojekte in Hessen zu erwerben

Mit Schloss Lenoir entsteht eines der außergewöhnlichsten Immobilien Investments in Hessen. Das denkmalgeschützte Schlossensemble in Hessisch Lichtenau bei Kassel wird mit höchstem Anspruch saniert und vereint historische Architektur mit nachhaltiger Energieversorgung und modernen Wohnkonzepten.

Kapitalanleger profitieren von einer seltenen Kombination aus attraktiver Denkmal-AfA, staatlicher KfW-Förderung und hoher Wohnraumnachfrage in der wirtschaftsstarken Region Kassel. Die Kaufpreise liegen zwischen 227.000 € und 452.000 € bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 4.400 €/m².
 

Steueroptimiertes Immobilien Investment für Kapitalanleger
Das Projekt richtet sich gezielt an Investoren, die eine steueroptimierte Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Durch die erhöhte Abschreibung nach §7i EStG können rund 70 % der Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden.
Zusätzlich profitieren Käufer von einem zinsgünstigen KfW-Niedrigzinsdarlehen von bis zu 150.000 € pro Einheit sowie einem Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 €. Die Sanierung erfolgt nach dem KfW-Programm 261 Denkmal EE mit erneuerbaren Energien.

Die hochwertige Ausstattung mit Wellnessbereich, Fitnessstudio, großzügigem Schlosspark und modernen Workspaces schafft ein exklusives Wohnumfeld mit idealer Work-Life-Balance und hoher Attraktivität für Mieter und Eigennutzer.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt die garantierte Erstvermietung mit 12,50 €/m² kalt. Die unabhängige Quartier Lenoir Energiegesellschaft versorgt das gesamte Projekt nachhaltig und kosteneffizient.

Schloss Lenoir gehört zu den letzten großen Denkmalprojekten in Hessen – eine seltene Gelegenheit für Anleger, sich frühzeitig hochwertige Wohnungen in einem einzigartigen Kulturdenkmal zu sichern.