Moderne Vielseitigkeit mit historischem Ambiente - Palmstraße 22 in Chemnitz

Exposé anfordern

Highlights Beschreibung Lage

Highlights

24 Wohneinheiten
75 % AfA
Wohnflächen zwischen 50 m² und 106 m²
KfW-Effizienzhaus 55 EE mit Worst-Perfoming-Building-Zuschuss (insgesamt 30 % Tilgungszuschuss)
Erhöhte Abschreibung nach § 7h EstG mit rund 75 % des Kaufpreises
Fernwärme aus 65 % erneuerbaren Energien
Sanierungsgebiet

24 Wohneinheiten
50,00 - 106,00 m² Flächen
195.117 - 414.297 € Kaufpreise

Sanierung

Moderne Vielseitigkeit mit historischem Ambiente - Palmstraße 22 in Chemnitz

Das Mehrfamilienhaus in der Palmstraße 22 befindet sich unweit des Chemnitzer Stadtzentrums im beliebten Stadtteil Sonnenberg. Es entstehen 24 Wohneinheiten, die ideal an die Bedürfnisse des modernen Wohnens angepasst werden. In diesem imposanten Gebäude entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen, die verschiedene Größen und Grundrisslösungen bieten. Die Sanierung des Gebäudes erfolgt nach den Bestimmungen der KfW, sodass hier die Förderung des Effizienzhauses 55 EE in Anspruch genommen werden kann. Diese Förderung bietet ein zinsgünstiges Darlehen ab 0,24 % in Kombination mit einem attraktiven Tilgungszuschuss, der die zurückzuzahlende Summe erheblich (bis zu 45.000 €) reduziert. Außerdem befindet sich das Gebäude im Sanierungsgebiet, sodass rund 75 % des Kaufpreises erhöht abgeschrieben werden können.

Somit ist ein Investment in die Palmstraße nicht nur eine nachhaltige Investition, da hier ein bestehendes Gebäude energetisch hochwertig saniert wird, sondern auch eine lukrative Investition durch die erhöhte Abschreibung in Kombination mit der KfW-Förderung.

Standort Chemnitz

Die Identität der Stadt wurzelt in Unternehmer- und Erfindergeist. Heute gehört Chemnitz als drittgrößte Stadt Sachsens zu den wachstumsstärksten Kommunen Deutschlands. Die Stadt ist ein führender Industrie- und Technologiestandort in Deutschland. Unternehmen aus den Bereichen Werkzeug-, Textil-, Fahrzeug- und Maschinenbau exportieren global, zeigen sich agil und wettbewerbsfähig. Im Hintergrund vernetzen die Technische Universität und diverse Forschungseinrichtungen talentierte Studenten und starke Unternehmen miteinander. Chemnitz gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Als länderübergreifender Verbund von 11 Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bündelt sie Potenziale und stellt die Weichen für eine erfolgreiche Zukunft. Chemnitz, ist eine Stadt der Moderne, ein Technologiestandort, der Tradition und Innovation miteinander verbindet.