Bestandsobjekt ohne Kosten- und Bauzeitrisiko

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

80 Einheiten
4,1 % Rendite
Kein Kosten- oder Bauzeitrisiko
Langjähriger Pachtvertrag, 25 Jahre mit Verlängerungsoption

80 Wohneinheiten
48,27 - 61,03 m² Flächen
202.000 - 254.500 € Kaufpreise
4.1 % Rendite

Bestand

Bestandsobjekt ohne Kosten- und Bauzeitrisiko

Die privat geführte A&A Seniorenpalais Wuppertal-Heckinghausen GmbH & Co. KG betreibt den Standort seit 2010 und umfasst neben der vollstationären Pflege, eingestreute Kurzzeitpflege sowie eine individuell angepasste Dementenbetreuung.

Die Einrichtung fungiert weitestgehend autark und hat unter anderem einen eigenen Küchen- u. Hauswirtschaftsbereich, eine Wäscherei sowie einen Reinigungsdienst.

Das Objekt verfügt über insgesamt 80 vollstationäre Plätze in Einzelzimmern und wurde laufend instandgehalten.
2020 fand eine Fassadensanierung statt. Zwischen 2021 und 2022 erhielten alle Räumlichkeiten neue Bodenbeläge.

Standort Wuppertal

Wuppertal ist mit über 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und Heimat der weltbekannten Schwebebahn.

Wuppertal liegt zentral in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die größten und wichtigsten Städte von Nordrhein-Westfalen (Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum, etc.) sind allesamt nur ca. 30 bis 50 km entfernt.