urbanunits – The Central in Magdeburg – Neubau-Mikroapartments ab 185.000 € mit 3-facher steuerlicher Abschreibung

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Highlights Beschreibung Lage

Highlights

Vollmöblierte Design-Apartments
Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
KfW-Effizienzhaus-40-Standard & QNG Plus zertifiziert – 150.000 € zinsvergünstigtem KfW-Darlehen
Doppelte Abschreibung: 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA für energetische Neubauten = 10 % im ersten Jahr
Smart Home Ready, Glasfaseranschluss, nachhaltige Fernwärme
Quartierseigener Spielplatz, geplante Brasserie oder Bäckerei im Areal

104 Wohneinheiten
31,00 - 56,00 m² Flächen
196.092 - 197.716 € Kaufpreise

Neubau

urbanunits – The Central in Magdeburg – Neubau-Mikroapartments ab 185.000 € mit 3-facher steuerlicher Abschreibung

Im Zentrum von Magdeburg entsteht mit „urbanunits – The Central“ ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt, das modernes Mikro-Living mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Die insgesamt 104 vollmöblierten 1- bis 2-Zimmer-Apartments sind optimal geschnitten, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig – ideal für die Vermietung an Pendler, Studierende oder Projektmitarbeiter.

Das Gebäude erfüllt den strengen KfW-40 Effizienzhaus-Standard mit QNG+ Zertifizierung und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristige Förder- und Steuervorteile. Kapitalanleger profitieren von einer doppelten Abschreibungsmöglichkeit: Neben der 5 % degressiven AfA ermöglicht das Projekt zusätzlich eine 5 % Sonder-AfA für energetische Neubauten. Darüber hinaus steht pro Einheit ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € zur Verfügung.

Neben der energieeffizienten Bauweise punktet „urbanunits – The Central“ mit moderner Ausstattung: Smart Home Ready, Glasfaseranschluss und nachhaltige Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Apartments sind bereits ab 184.000 € erhältlich und bieten eine solide Basis für eine renditestarke Kapitalanlage – insbesondere angesichts der über 6.000 geplanten neuen Arbeitsplätze im direkten Umfeld, die die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum weiter steigen lassen.

Standort Magdeburg

Magdeburg zählt heute zu den wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die Stadt erlebt eine beeindruckende Entwicklung, getragen von Milliardeninvestitionen in Industrie, Logistik und Forschung. Diese Dynamik sorgt nicht nur für eine deutliche wirtschaftliche Aufwertung, sondern auch für einen spürbaren Anstieg der Wohnraumnachfrage.

Ein zentrales Projekt ist der neue Universitätsklinikum-Campus, in den über eine Milliarde Euro fließen – eines der bedeutendsten Vorhaben im Bereich Medizintechnik und Gesundheitsforschung in ganz Deutschland. Gleichzeitig investieren internationale Großunternehmen wie Amazon, CATL, HelloFresh und Daimler Truck massiv in den Ausbau von Logistik- und Produktionsstandorten. Allein diese Entwicklungen schaffen mehr als 6.000 neue Arbeitsplätze in den kommenden Jahren – viele davon im direkten Umfeld des Projekts.

Mit dem wirtschaftlichen Wachstum wächst auch die Stadt selbst: Die Einwohnerzahlen steigen, ebenso wie das verfügbare Einkommen – laut Statistik in den letzten fünf Jahren um über 20 % pro Haushalt. Doch während die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, bleibt das Angebot – insbesondere im Bereich kompakter, möblierter Apartments – deutlich hinterher.

Eine aktuelle Untersuchung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) bestätigt diesen Trend: In aufstrebenden Regionen wie Magdeburg wird flexibler, sofort nutzbarer Wohnraum zunehmend zur gesuchten Lösung. Vor allem Berufspendler, junge Berufseinsteiger, Projektkräfte und Studierende suchen nach vollständig eingerichteten Apartments, die sich unkompliziert anmieten und sofort beziehen lassen.