Sofortkontakt? +49 6421 968860
TelefonTelefon Schließen
Sofortkontakt?

Pflegeimmobilie Seniorenresidenz an der Naab – Sofort Miete

Die Seniorenresidenz an der Naab verfügt über 114 Pflegeappartements. Diese werden auf vier Wohngruppen aufgeteilt. Die Pflegeimmobilie ist modern und liebevoll eingerichtet und liegt am Ufer der Naab. Pflegebedürftige in Dauer- und Kurzzeitpflege werden hier qualifiziert und familiär betreut.

Zur Grundausstattung der Zimmer gehören seniorengerechte Möbel und ein barrierefreies Dusch-Bad. Außerdem verfügt jedes Pflegeappartement über eine Schwestern-Rufanlage und einen Telefon- und TV-Anschluss. Die gepflegten Außen-Anlagen bieten sehr viel Platz.

Umgebung und Standort

Schwandorf liegt inmitten der Oberpfalz in Bayern. Die hohe Lebensqualität dieser Region wird durch den ständigen Zuwachs an Einwohnern bestätigt. Hier gibt es optimale Wohn- und Lebensbedingungen. Dafür sorgen eine hervorragende Infrastruktur und ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeit-Angeboten. Neben Wassersport und Wandern sorgt ein Spaziergang in der 1000-jährigen Altstadt für Abwechslung.

Die Pflegeimmobilie – Der Markt der Zukunft

Die deutsche Bevölkerung ist die älteste in Europa. Die Lebenserwartung steigt jährlich um 3 Monate. Aufgrund des demografischen Wandels wird 2060 schon jeder dritte über 65 Jahre sein. Und jeder 7 wird sogar schon über 80 Jahre alt sein. Laut statistischem Bundesamt steigt bis 2060 die Zahl der Pflegebedürftigen auf 4,8 Mio.

Zurzeit ist ein Investment in Pflegeimmobilien für private Kapitalanleger ausgesprochen empfehlenswert. Der Pflegemarkt ist ein von der Konjunktur unabhängiger Wachstumsmarkt. Die risikoarme Sachwertanlage in ein Pflegeheim ist mit einem minimalen Verwaltungsaufwand verbunden. Die Zinsen für Finanzierungen sind auf einem historisch niedrigen Niveau.

Seniorenresidenz an der Naab – alles auf einen Blick:

  • Pachtverhältnis besteht seit 2005
  • Erneuerung des Pachtvertrages ab 01.09.2016 für 20 Jahre mit 2×5 Jahren Verlängerungsoption
  • Sofortige Mietzahlung
  • Steuerliche Abschreibung von 2 % auf die Kosten der Herstellung
  • Instandhaltung von Dach und Fach durch Pächter
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • Anfänglicher Mietzins ca. 4,8 %
  • Indexierter Mietvertrag

Unsere Neuigkeiten für Sie

Alle unsere Neuigkeiten

Projekte im Fokus

Eigentumswohnungen mit erhöhter Abschreibung in Friedrichroda

Zuhause in der Alexandrinenstrasse 6

Mit dem Schlosspark vor der Haustür, liegt die Villa Klosterberg mitten im Grünen und genießt eine idyllische Aussicht. In der...

Pflegeappartements im Seniorenzentrum Celle bei Hannover

Seniorenzentrum Celle

Das neu zu errichtende Gebäude des Seniorenzentrums in Celle entsteht im Herzen der Stadt Celle. Rund 200 m von der Pflegeeinrichtung Hehlentorstift entfernt...