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Pflegeimmobilie Senioren-Pflegeheim in Sprendlingen

In Sprendlingen entsteht ein Senioren-Pflegeheim mit 85 Pflegeappartements. Diese verteilen sich auf drei Geschosse. Jedes Einzel-Appartement ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Bad. Die Pflegeappartements werden in acht Wohngruppen aufgeteilt. Das gesamte Haus und der Außenbereich des Seniorenheims werden barrierefrei gestaltet. Die weitläufige Grünanlage lädt mit gepflasterten Wegen zum Spazierengehen ein. Den Bewohnern stehen ausreichend Sitzplätze zum Verweilen im Grünen zur Verfügung.

Umgebung und Standort

Sprendlingen liegt im Herzen Rheinhessens zwischen Mainz und Bad Kreuznach. Es gibt neben dem pulsierenden Ortskern auch großzügig angelegte Neubaugebiete. Der Weinanbau prägt das Bild von Sprendlingen. Neben der Landwirtschaft ist er immer noch der Haupterwerbszweig der Gemeinde. Die Sprendlinger Weine sind weit über die Grenzen hinaus bekannt.

Sprendlingen hat eine gute Anbindung an die A 61. Auch ein Anschluss an das Schienennetz der Rheinhessenbahn ist gegeben. Somit liegen Bingen, Mainz, Wiesbaden und auch Frankfurt in schnell erreichbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist gesichert. Dinge des täglichen Bedarfs sind in den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften erhältlich.

Profitieren Sie von einer günstigen Finanzierung und steuerlichen Aspekten

Das Senioren-Pflegeheim Sprendlingen wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Daher kann bei der KfW ein günstiger Förderkredit beantragt werden. Das KfW-Programm 153 hält einen Kredit von bis zu 100.000 Euro bereit. Außerdem kann ein Tilgungszuschuss von maximal 5.000 Euro beantragt werden.

Das Gebäude dieser Pflegeimmobilie kann 50 Jahre lang zu je 2 % abgeschrieben werden. Für die Einrichtung erfolgt die Abschreibung 10 Jahre lang zu je 10 %.

Senioren-Pflegeheim Sprendlingen – die Highlights:

  • 25 Jahre Pachtvertrag mit Verlängerungsoption 1 x 5 Jahre
  • Renommierter Betreiber Cura Sana
  • Kosten für Wartung und Instandhaltung (Ausnahme Dach und Fach) übernimmt der Betreiber
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • Die anfängliche Mietrendite liegt bei 4,7 % p.a.
  • Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarung
  • KfW-Effizienzhaus 55, Förderung nach Programm 153
  • Geringe monatliche Nebenkosten

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