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Seniorenzentrum Seesen – Pflegeimmobilie als Rundum-Sorglos-Kapitalanlage

Seniorenzentrum Seesen – Pflegeimmobilie als Rundum-Sorglos-Kapitalanlage

Am nordwestlichen Harzrand in Seesen wird ein neues Pflegeheim gebaut. Der Neubau der Seniorenresidenz bietet auf ca. 4.500 Quadratmetern 90 Pflegeplätze. Jedes der 90 Einzelappartements verfügt über ein separates Badezimmer mit WC. Die Speisen der hauseigenen Vollküche werden im großzügig geschnittenen Speisesaal eingenommen. Mehrere Aufenthaltsräume und die große Terrasse laden zum geselligen Beisammensein ein.

Seesen – das Fenster zum Harz

Die Gemeinde Seesen liegt zwischen Harz und Leinetal. Umgeben ist sie von den Städten Goslar, Einbeck und Bad Gandersheim. Der Nationalpark Harz als einer der größten Waldnationalparks Deutschlands liegt vor der Tür. Er lädt zum Wandern und Erholen ein. Die liebenswerte Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Gastronomie-Angebot.

In der Pflege-Einrichtung wohnen die Senioren ruhig und doch zentrumsnah. Die nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Steinway-Park bietet fünf Teiche und unzählige Tier- und Pflanzenarten. Er liegt nur etwa einen Kilometer vom Haus entfernt. Hier finden im Sommer regelmäßig Veranstaltungen statt.

Pflegeimmobilien garantieren hohe Renditen

Der demografische Wandel zeigt, dass sich die Lebenserwartung in Deutschland enorm erhöht hat. Dies stellt die Gesellschaft vor Herausforderungen. Bedeutet das doch, dass immer mehr Menschen einer teilweisen oder ganzheitlichen Pflege bedürfen.

Nutzen Sie als Investor nun die Möglichkeit, einen der letzten Wachstumsmärkte zu erschließen. Im Vergleich zu anderen dynamisch wachsenden Märkten ist der Pflegemarkt beinahe risikolos. Da die Nachfrage an Pflegeplätzen ständig steigt, werden Pflegeheime über Jahrzehnte ausgelastet sein. Sollte die Wohneinheit doch einmal leer stehen, wird die Miete weiterhin gezahlt. Das sichert eine nachhaltige Rendite.

Das Seniorenzentrum Seesen auf einen Blick:

  • Bis 4,8 % Rendite
  • gute Verkehrsanbindung
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • Renommierter Betreiber Alloheim Senioren-Residenzen GmbH
  • 20-jähriger Pachtvertrag mit 1 x 5 Jahren Verlängerungsoption
  • MDK-Note sehr gut
  • Indexierte Miete
  • Immobilien-Erwerb mit Grundbuch
  • Steuerliche Abschreibung von Gebäude und Mobiliar
  • Minimaler Verwaltungsaufwand