Sofortkontakt? +49 6421 968860
Waldemar Wiora
+49 6421 968860
Sofortkontakt? +49 6421 968860
Seniorenpflegeheim Köln – Pflegeimmobilie mit sofortiger Mietzahlung

Seniorenpflegeheim Köln – Pflegeimmobilie mit sofortiger Mietzahlung

Die 2011 fertiggestellte Pflegeeinrichtung umfasst 80 Pflegeappartements. Jedes der komfortablen Einzel-Appartements verfügt über ein eigenes, barrierefreies Bad. Garten, Terrasse, Gemeinschaftsräume und Cafeteria laden zum geselligen Beisammensein ein.

Lage – Landleben in der Stadt

Köln blickt auf eine 2.000 Jahre umfassende Geschichte zurück. Mit etwa einer Million Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt Deutschlands. Viele Grünflächen, Wälder und Parks sorgen für ein ruhiges und naturnahes Wohnen. Die Kölner Altstadt lockt mit kleinen urigen Gassen und etablierten Häusern. Viele Brauhäuser, Kneipen und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Das Pflegeheim liegt im Tegralis-Quartier in Köln-Widdersdorf im Westen der Stadt. In der Nachbarschaft liegt ein Gesundheitszentrum. Dinge des täglichen Bedarfs bekommen die Bewohner im nahe gelegenen Einkaufszentrum. Das lebendige Stadtzentrum ist ca. 12 km entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man direkt zum Kölner Hauptbahnhof.

Warum in eine Pflegeimmobilie investieren?

Immobilien gelten als Sachwerte. Sie bieten hohe Sicherheit als Kapitalanlage. Wertverluste durch Bankenkrisen und sinkende Erträge aus Lebensversicherungen fördern den Trend zum Immobilien-Eigentum. Bis vor wenigen Jahren wurden komplette Pflegeheime von Investmentfond-Gesellschaften, Banken oder Versicherungen erworben. Durch die Aufteilung der Objekte in Teileigentum sind Pflege-Appartements für Privatanleger lukrativ geworden. Langfristige Mietverträge sichern hohe Renditen, auch bei noch nicht erfolgter Belegung. Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude und für die Verwaltung verantwortlich. Ein entscheidender Vorteil gegenüber der klassischen Eigentumswohnung.

Das Senioren-Pflegeheim Köln und seine Vorteile:

  • Bis 4,2 % Rendite
  • sofortige Mietzahlung
  • durchgängig hohe Belegungsquote
  • Stadtteil mit guter Infrastruktur in landschaftlich reizvoller Lage
  • Renommierter Betreiber Bonifatius Seniorendienste GmbH
  • 20-jähriger Pachtvertrag ab 01.09.2016 mit 2 x 5 Jahren Option zur Verlängerung
  • Indexierte Miete
  • Grundbucheintrag
  • Steuerliche Abschreibung von Gebäude und Mobiliar
  • Minimaler Verwaltungsaufwand