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Q-west Smart Living – Leben im Sanierungsgebiet in Nürnbergs Westen

Q-west Smart Living – Leben im Sanierungsgebiet in Nürnbergs Westen

Das Gebäudeensemble Q-west entsteht als eine Ruhezone mitten in der City. Für jeden Geschmack ist etwas dabei: Micro-Apartments, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Der begrünte Innenhof wird von zwei Gebäudewinkeln umschlossen. Die Wohnungen sind größtenteils mit Balkonen ausgestattet. Einen besonderen Komfort bietet der Concierge-Service.

Die Metropolregion Nürnberg

Die Metropolregion Nürnberg gehört zu den zehn größten Wirtschaftszentren Deutschlands. Hier sind über 170.000 Unternehmen ansässig. 93.000 Studierende und 35 Forschungsinstitute sorgen für ein konstantes Wachstum.

Q-west liegt im Nürnberger Westen. Dieser wandelt sich vom Industriestandort zum In-Spot. Hier ist ein lebendiger Mix aus Bildung, Forschung, Kultur, Kunst und Szene zu finden. Die Weststadt steht ganz oben auf Nürnbergs Agenda der Stadtentwicklungen. Veränderungen des Stadtbilds sind schon heute zu erkennen: ein breit angelegtes Begrünungskonzept, Wohnbebauung und ein attraktives Gewerbeangebot.

In näherer Umgebung von Q-west finden Sie alles für das tägliche Leben. Entspannung gibt es in den Pegnitzauen. Diese sind in 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten lockt in nur 10 Fahrradminuten.

Gute Gründe für Kapitalanleger: Sonderabschreibung und Rendite

Q-west liegt in einem offiziell ausgeschriebenen Sanierungsgebiet. Sie profitieren von speziellen Steuervorteilen. Kosten für die Sanierung können als Werbungskosten bei der Einkommenssteuer geltend gemacht werden.

Die Immobilie im Sanierungsgebiet bietet 65 Micro-Apartments. Diese sind bereits komplett hochwertig möbliert. Durch die Möblierung wird ein höherer Mietpreis pro Quadratmeter zugrunde gelegt. Dabei wird auch die Rendite deutlich höher. Außerdem steigt die Nachfrage nach kleinem innerstädtischen Wohnraum.

KfW-Förderung von Immobilien in Sanierungsgebieten

Bei Q-west handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 85. Mit dem Programm 151 fördert die KfW eine Finanzierung mit günstigen Konditionen.

Q-west – Ihre Vorteile im Überblick

  • Moderne Stadtwohnungen
  • Geschützter Innenhof
  • Kfz-Stellplätze
  • Sicherheitsextras und Concierge-Service
  • Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten der Sanierungskosten
  • Überdurchschnittliche Rendite bei Micro-Apartments
  • Mietpool inklusive Vermietung und Verwaltung
  • Sehr gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt, U-Bahn vor der Tür
  • Sehr gute Infrastruktur