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Projekt bereits im Bau – Neues Seniorenzentrum Küpper Carree in Dinslaken

Projekt bereits im Bau – Neues Seniorenzentrum Küpper Carree in Dinslaken

Im Ortsteil Dinslaken Hiesfeld entsteht auf einem ca. 2.900 m² großen Grundstück ein Pflegeheim mit 80 barrierefreien Pflegeappartements. Geplant sind für das Küpper Carree in Dinslaken Hiesfeld ebenfalls eine Caféteria, ein Friseur und verschiedene Therapie- und Wohnräume. Für Erholung sorgt der großzügige und begrünte Innenhof. Das Seniorenzentrum Küpper Carree liegt an der Küpperstraße / Ecke Siegfriedstraße.

VERKAUFT
Pflegeimmobilie in Dinslaken "Küpper Carree"
Dinslaken
Wohneinheiten
80
Fläche
45,20 m²
Kaufpreis
128.000 €
Neubau

Pflegeimmobilien – eine Investition in die Zukunft

Die demografische Entwicklung zeigt: Wir sind in Deutschland sehr stark von der alternden Gesellschaft betroffen. Jeder Fünfte hat heute bereits das Rentenalter überschritten und der Anteil alter Menschen wird weiter steigen. Damit steigt auch der Bedarf an altersgerechten Wohnungen mit besonderen Serviceangeboten. Schon heute liegt die Belegungsrate in Deutschland im Durchschnitt bei 90 %. Neuesten Schätzungen zufolge müssen bis 2030 insgesamt 3.000 neue Pflegeheime gebaut werden. Der hohe Investitionsbedarf liegt nach Meinung von Experten bei zwei Milliarden Euro im Jahr. Dieser kann von kommunalen, öffentlich-rechtlichen oder freien Trägern nicht allein übernommen werden.

Pflegeimmobilie statt Eigentumswohnung

Den meisten Investoren sind attraktive Renditen und wenig zeitlicher Aufwand bei ihrer Kapitalanlage wichtig. Im Vergleich zur klassischen Eigentumswohnung bietet die Pflegeimmobilie hier zahlreiche Vorzüge. Dazu gehören der langfristige Mietvertrag, die Übernahme der meisten Verwaltungsaufgaben und Reparaturen durch den Betreiber und die automatische Anpassung der Mieten an die Inflationsrate.

Investieren Sie zukunftsorientiert – alle Vorteile des Küpper Carrees auf einen Blick

  • Anfängliche jährliche Bruttorendite von bis zu 5 %
  • Pachtvertrag mit renommiertem Betreiber über 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarung
  • Geprüfter Standort
  • Abschreibung des Gebäudes mit 2 % auf 50 Jahre
  • Konjunkturunabhängig wachsender Markt
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • Rundum-Sorglos-Immobilie
  • Grundbucheintragung