Sofortkontakt? +49 6421 968860
Waldemar Wiora
+49 6421 968860
Sofortkontakt? +49 6421 968860
Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Dassel

Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Dassel

In der niedersächsischen Kleinstadt Dassel wird ein neues 3-geschossiges Pflegezentrum gebaut. Auf dem etwa 4.425 m² großen Grundstück entstehen 65 Pflegeappartements und 11 betreute Wohneinheiten. Weiterhin sind für das Haus Gemeinschafts- und Therapieräume, ein Bistro und ein Friseur vorgesehen. Der Außenbereich wird als rollstuhlgerechte Rundlauf-Acht gestaltet. Hier warten Hoch- und Tastbeete, ein Wasserspiel und mehrere Bänke auf die Senioren. Den Betrieb übernimmt die renommierte MENetatis GmbH.

Jedes der 65 Pflege-Einzelzimmer besteht aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Die Pflege-Appartements werden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden.

Die betreuten Wohnungen verfügen über getrennte Wohn- und Schlafbereiche und eine Terrasse. Außerdem sind in jeder Wohneinheit ein Bad mit WC und eine Küche vorhanden. Die Wohnungen werden sich im barrierefrei zugänglichen Erd- und Staffelgeschoss befinden.

Dassel überzeugt mit seniorenfreundlicher Infrastruktur

Dassel ist eine lebendige Kleinstadt mit über 10.000 Einwohnern im Landkreis Northeim. Die Infrastruktur der Stadt ist überwiegend seniorenfreundlich. Viele Einrichtungen, Parks sowie Sport- und Freizeitanlagen sind barrierefrei erreichbar. Die Gesundheits-Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.

Auch Geschäfte und Restaurants sind unweit des Pflegezentrums zu finden. Die nahegelegene Bus-Haltestelle sorgt für die Anbindung an Einbeck und Stadtoldendorf. Das Pflegeheim ist über die Autobahn A 7 erreichbar. Die wichtige Nord-Süd-Verbindung bietet Anschluss an die Städte Göttingen und Kassel.

Kapitalanlage Pflegeimmobilie

Die Zukunft ist unsicherer geworden. Inflation und Deflation können das Vermögen gefährden. Hinzu kommen staatliche Eingriffe. Wertverluste durch Bankenkrisen und rückläufige Kapitalmarkt-Zinsen fördern den Trend zum Immobilieneigentum.

Pflegeheime wurden in der Vergangenheit oft von großen Investoren erworben. Die Aufteilung der Objekte in Teileigentum hat das Angebot für Privat-Anleger lukrativ gemacht. Kunden erwerben ein Appartement mit grundbuchlicher Absicherung. Der langfristige Mietvertrag mit dem Käufer enthält eine Inflationskomponente. Diese schützt den Käufer vor den Auswirkungen der Inflation. Die langfristigen Mietverträge sichern die Zahlung der Miete auch bei Nichtbelegung des Appartements. Außerdem ist der Betreiber für die Instandhaltung am Gebäude verantwortlich.

Pflegeimmobilie Seniorenzentrum Dassel – alle Vorteile auf einen Blick

  • Bis zu 4,2 % Rendite
  • Zukunftssichere Investition
  • Stadt mit hoher Lebensqualität
  • Pachtvertrag über 25 Jahre plus Verlängerungsoption
  • Betreiber MENetatis GmbH
  • Indexierte Mietverträge
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • Baubegleitende Begutachtungen durch TÜV SÜD