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Waldemar Wiora
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Pflegeimmobilie Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen

Pflegeimmobilie Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen

Vor den Toren Heidelbergs entsteht in Leimen das Seniorenwohn- und Pflegezentrum. Die moderne Pflegeeinrichtung bietet Platz für 96 Pflegebedürftige. Der Neubau ist speziell auf die Betreuung von an Demenz erkrankten Menschen ausgerichtet. Jedes der Pflege-Einzelappartements verfügt über ein eigenes seniorengerechtes Bad. Einige Einheiten sind darüber hinaus rollstuhlgerecht ausgelegt.

Mehrere Gruppenräume und großflächige Dachterrassen laden zum geselligen Beisammensein ein. Der Außenbereich wird parkähnlich gestaltet. Hier warten ein Kneipp-Becken und ein Fischteich auf die Bewohner. Das hauseigene Café im Gartengeschoss bietet ausgewogene und stets frisch zubereitete Speisen an. Das Haus erfüllt alle Anforderungen an ein gemütliches und geselliges Wohnen im Alter.

Leimen – Ruhezone in der Metropol-Region Rhein-Neckar

Leimen liegt in Baden-Württemberg inmitten einzigartiger Landschaften. Hier treffen Kraichgau, Odenwald und Oberrheinische Tiefebene aufeinander. Die weitläufigen Waldgebiete und Weinberge im Umland laden zum Erholen ein. Vor den Toren Heidelbergs gelegen gehört die Stadt zur Metropol-Region Rhein-Neckar. Diese Lage garantiert Leimen eine großartige Verkehrsanbindung. Die Stadt ist sowohl mit Auto als auch Bahn gut erreichbar.

Die Seniorenresidenz liegt ca. 2 km vom Zentrum des Ortes entfernt. Hier finden nicht nur die Senioren viele Angebote der Nahversorgung. Von dem ebenfalls etwa 2 km entfernten Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen verkehrt die S-Bahn nach Heidelberg. Rund 180 Vereine stehen für ein geselliges Stadtleben. Bibliothek und Volkshochschule sorgen für ein reichhaltiges Bildungsangebot.

Der Bedarf an Pflegeplätzen in der Region steigt

Leimen liegt im Landkreis Rhein-Neckar. Von knapp 542.000 Einwohnern waren im Jahr 2015 fast 31.000 über 80 Jahre. Aufgrund des demografischen Wandels wird diese Zahl zukünftig noch deutlich steigen. Prognosen zufolge werden im Jahr 2035 etwa 19.380 Menschen im Rhein-Neckar-Kreis pflegebedürftig sein. Zum Vergleichsjahr 2010 bedeutet dies einen Anstieg von 54 %.

Pflegeeinrichtung Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen – alle Vorteile auf einen Blick

  • 4,2 % Rendite
  • Zukunftssichere Kapitalanlage
  • Pachtvertrag über 20 Jahre plus Verlängerungsoption
  • Verkehrsgünstige Lage in der Metropol-Region Rhein-Neckar
  • Indexierte Mietverträge
  • Bevorzugtes Belegungsrecht