Pflegeimmobilie Seniorenresidenz in Röthenbach bei Nürnberg

Röthenbach a.d. Pegnitz liegt in der Metropol-Region Nürnberg vor den Toren der Großstadt. Die lebendige Stadt ist ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort mit einer großen Zahl an Arbeitsplätzen. Die knapp 12.000 Einwohner Röthenbachs leben im Grünen. Hier stimmen Lebens- und Wohnqualität. Der Moritzberg und die Pegnitzauen laden zu Ausflügen und Wanderungen ein. Zahlreiche Gutshäuser, Klosteranlagen und Schlösser warten in der Umgebung auf Besucher.

Die Seniorenresidenz befindet sich im Ortskern. Dieser verfügt über breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und sozialen Einrichtungen. Restaurants und Cafés fehlen hier natürlich auch nicht. Wer der Kleinstadt-Idylle entfliehen möchte, erreicht die Großstadt mit der S-Bahn in Minutenschnelle. Die S-Bahn-Station ist fußläufig vom Pflegeheim erreichbar.

Sie suchen eine Anlageform mit attraktiver Rendite und wenig zeitlichem Aufwand? Das bietet Ihnen die Pflege-Immobilie als Rundum-Sorglos-Immobilie. Die Standortanalyse wird Ihnen vom Betreiber abgenommen. Genauso ist es mit Verwaltungsaufgaben wie Mietersuche und Instandhaltung (außer Dach und Fach). Dafür sorgt der langjährige Pachtvertrag des Betreibers. Dieser garantiert die Mietzahlung sogar bei Leerstand des Pflege-Appartements. Genau wie bei einer Eigentumswohnung werden Sie ins Grundbuch eingetragen. Somit können Sie die Pflege-Immobilie vererben, verschenken und beleihen.

• 4,4 % Rendite
• Zukunftssichere Investition
• Idyllische Lage
• Hohe Sicherheit durch staatliche Refinanzierung
• Starkes Wachstum durch die demografische Entwicklung
• Inflationsgeschützte Mieteinnahmen
• Lage in Bayern: nur 3,5 % Grunderwerbsteuer!
• Bevorzugtes Belegungsrecht
• Mietvertrag 20 Jahre mit 2×5 Jahren Verlängerungsoption