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Pflegeimmobilie mit sofortiger Mietzahlung in Wildeshausen

Pflegeimmobilie mit sofortiger Mietzahlung in Wildeshausen

Die 1995 gebaute Seniorenresidenz Atrium am Wall in Wildeshausen verfügt über 47 Wohneinheiten. Die Bewohner erwarten Ein- und Zweibettzimmer auf 4 Etagen. Die Räume sind hell und großzügig. Alle Pflegeappartements verfügen über ein eigenes behindertengerechtes Bad. Jede Etage hat zusätzlich einen komfortablen Gemeinschaftsraum. Ein großer überdachter Innenhof, eine Cafeteria und ein Clubraum runden das Ambiente ab.

Wildeshausen – ein staatlich anerkannter Luftkurort

Wildeshausen liegt im Naturpark „Wildeshauser Geest“ im Landkreis Oldenburg. Das Klima der Region wirkt positiv auf Menschen mit Herz-, Kreislauf- und Atemwegs-Erkrankungen. Umgeben wird die Stadt von Wäldern, Wiesen und Heidelandschaften. Durch die Stadt fließt die Hunte. Sie gibt der Landschaft Huntetal ihren Namen. Viele Freizeit-Aktivitäten runden das Wohnen und Leben in Wildeshausen ab.

Das Pflegeheim befindet sich unweit der Innenstadt. Diese bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Vom nahen Bahnhof fährt die Regionalbahn nach Osnabrück oder Bremen.

Pflegeimmobilien als sichere Kapitalanlage

In den vergangenen Jahren erwarben Banken, Versicherungen oder Fonds meist komplette Pflegeheime. Heute werden Pflegeeinrichtungen ähnlich wie Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt in einzelne Pflege-Appartements. Wer eine langfristige, wertstabile Geldanlage mit hohen Rendite-Chancen sucht, ist hier richtig.

Die Vorteile gegenüber einer herkömmlichen Mietwohnung liegen auf der Hand. Die Pachtverträge laufen über 20 bis 30 Jahre. So haben Kapitalanleger keine Vermietungs- und Nachvermietungs-Sorgen. Weiterhin übernimmt der Pflegeheimbetreiber die wesentlichen Maßnahmen zur Instandhaltung. Gute Mietzinsen mit Potential zur Erhöhung durch Indexierung runden das Angebot ab. Außerdem erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und nahe Verwandte.

Seniorenzentrum Atrium am Wall in Wildeshausen – alle Vorteile auf einen Blick

  • Bis 5,35 % Rendite
  • Sofort-Miete
  • Gute Verkehrsanbindung
  • 20-jähriger Pachtvertrag mit Option auf 3 x 5 Jahre Verlängerung
  • Indexierte Miete
  • Immobilien-Erwerb mit Grundbuch
  • Steuerliche Abschreibung von Gebäude
  • Minimaler Verwaltungsaufwand