04.08.2017

Pflegeimmobilie Lebens- und Gesundheitszentrum in Neuenkirchen

Das Lebens- und Gesundheitszentrum in Neuenkirchen verbindet auf 6.806 m² Alt und Neu. Zum Verkauf stehen 43 Wohneinheiten im Bestandsobjekt. Außerdem entsteht ein Neubau mit 36 Appartements. Jedes Zimmer wird hell gestaltet und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Insgesamt bietet die Pflegeeinrichtung 92 Pflegeplätze in 66 Einzel- und 13 Doppelzimmern.

Gemeinschaftsräume und ein parkähnlicher Außenbereich mit großflächiger Sonnenterrasse laden die Bewohner zum Verweilen ein. Die hauseigene Vollküche sorgt für ein vielfältiges Speisenangebot. Sie trägt damit entscheidend zur Wohlfühl-Atmosphäre bei.

Die Bremer Schweiz – Idylle mit Metropolanschluss

Neuenkirchen in Niedersachsen ist ein Ortsteil von Schwanewede. Der Ortsteil grenzt an Bremen und befindet sich in der Bremer Schweiz. Die eiszeitlich geprägte Geestlandschaft gehört zu den schönsten Gebieten Norddeutschlands. Hier finden sich sanfte Hügel, weite Heideflächen und lichte Wälder. Alles ist durchzogen von Bächen und Flüssen.

Das Pflegeheim ist in eine romantische Dorfatmosphäre eingebettet. Der etwa 10 Fahrminuten entfernte Kernort Schwanewede bietet viele kleine und große Geschäfte. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sind hier ansässig. Neuenkirchen ist an das Bremer Nahverkehrsnetz angeschlossen. So erreichen die Senioren auch die Bremer Innenstadt.

Kapitalanlage Pflegeimmobilie – der Bedarf wächst

Der Seniorenpark Neuenkirchen zählt zum Einzugsgebiet von Bremen. Hier lebten bereits im Jahr 2010 ca. 31.000 Menschen im Alter über 80 Jahren. Prognosen zufolge wird diese Zahl bis 2025 auf 44.000 steigen. Das ist ein Anstieg von mehr als 40 %.

Bereits im Jahr 2011 waren in Bremen rund 3,24 % auf Pflege angewiesen. Dieser Wert liegt über dem Bundesdurchschnitt mit 3,06 %. Der Bedarf an Pflege in Bremen wird bis 2035 um ca. 30 % steigen. Als Vergleichsjahr liegt dieser Schätzung des Jahr 2011 zugrunde.

Pflegeimmobilie Gesundheitszentrum Neuenkirchen – alle Vorteile auf einen Blick

4,8 % Rendite bei Bestand
4,5 % Rendite bei Neubau
Zukunftssichere Investition
Verkehrsgünstige Lage
Inflationsgeschützte Mieteinnahmen
Mietvertrag bis 2039 mit Verlängerungsoption
Renommierter Betreiber
Bevorzugtes Belegungsrecht