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Waldemar Wiora
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Pflegeimmobilie Am Klostergarten in Oberschweinbach – Sofortige Mietzahlung

Pflegeimmobilie Am Klostergarten in Oberschweinbach – Sofortige Mietzahlung

In Oberschweinbach in Oberbayern liegt das Seniorenpflegeheim „Am Klostergarten“. Die 2008 erbaute Pflegeeinrichtung bietet auf ca. 8.000 m² Wohn- und Nutzfläche 137 Pflegeplätze. Diese unterteilen sich in 101 Einzel- und 18 Doppelzimmer. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer. An das Esszimmer im Erdgeschoss schließen sich ein Wintergarten und eine Terrasse an. Im parkähnlichen Außenbereich mit Beeten und Bänken finden die Bewohner Ruhe und Entspannung.

Lage der Pflegeimmobilie

Oberschweinbach befindet sich im Herzen Oberbayerns zwischen München und Augsburg. Die Ruhe des Ortes lädt zu angenehmen Spaziergängen ein. In der Umgebung wechseln sich Wiesen und Felder mit Waldgebieten ab. Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt wenige Fahrminuten entfernt.

Das Pflegeheim befindet sich auf dem Areal der alten Schloss- und Klosteranlage. Eine hauseigene Kapelle verheißt Ruhe und Einkehr. Kleine Einkäufe lassen sich fußläufig erledigen. Ein Hofladen mit frischen Bio-Produkten liegt nicht weit entfernt. Mit dem Bus ist in wenigen Minuten der Nachbarort Mammendorf erreichbar. Hier warten Cafés und Geschäfte auf die Bewohner der Pflege-Einrichtung.

Pflegeimmobilien – eine zukunftssichere Investition

Die deutsche Bevölkerung wird immer älter. Das bedeutet, dass immer mehr Menschen auf teilweise oder ganzheitliche Pflege angewiesen sind. Das heißt, die Zahl der Pflegebedürftigen steigt weiter. In den nächsten 15 Jahren soll sie um etwa eine Million ansteigen. Dieser demografische Wandel muss gesamtgesellschaftlich gemeistert werden. Die Basis dafür schaffen individuelle Wohn- und Pflegekonzepte. Als Investor haben Sie hier die Möglichkeit, einen der letzten Wachstumsmärkte zu erschließen.

Pflege-Immobilien bieten noch weitere Vorteile. So wird z. B. auch bei Leerstand des Pflegeappartements die Miete gezahlt. Außerdem ist der Betreiber für die Abführung der Nebenkosten verantwortlich. Die Vermietung Ihres Pflegeappartements ist ebenfalls Betreibersache.

Das Seniorenpflegeheim „Am Klostergarten“- die Vorteile im Überblick:

  • Ca. 4 % Rendite
  • Renommierter Betreiber Casa Reha
  • Sofortige Mietzahlung
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • 12-jähriger Restmietvertrag mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption
  • Indexierte Miete
  • Immobilien-Erwerb mit Grundbuch
  • Steuerliche Abschreibung von Gebäude und Mobiliar
  • Minimaler Verwaltungsaufwand