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Waldemar Wiora
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Pflegeimmobilie Gesundheits- und Lebenszentrum Bünde

Pflegeimmobilie Gesundheits- und Lebenszentrum Bünde

Im ostwestfälischen Bünde entsteht auf 3.914 m² eine Pflegeeinrichtung mit 80 Wohneinheiten. Jedes Einzelbett-Zimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Appartements sind hell gestaltet und stilvoll eingerichtet. Eine hauseigene Vollküche sorgt für täglich frisch zubereitete Mahlzeiten. Vom ansprechend möblierten Speisesaal führt eine Terrasse zum parkähnlich gestalteten Innenhof. Schön eingerichtete Aufenthaltsräume und ein gemütliches Kaminzimmer sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Umgebung und Standort

Bünde liegt im Herzen Ostwestfalens unweit von Bielefeld. Die Stadt gehört zu den wirtschaftsstärksten Städten der Region mit besten Zukunftsperspektiven. Hier sind Unternehmen aus allen Branchen und Wirtschaftszweigen ansässig. Der Wirtschaftsstandort profitiert von einem Mix aus Global Playern, Mittelstand und qualifizierten Arbeitskräften.

In der Stadt an der Else leben 48.000 Einwohner. Die fahrradfreundliche Stadt Bünde besticht durch ein einmaliges Museumsangebot. Einzigartige Sehenswürdigkeiten und lohnenswerte Ausflugsziele in der Umgebung machen die Stadt besonders reizvoll. Die Autobahnen A 30 und A 2 sichern eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem IC-Bahnhof ist Bünde an das Schienennetz angeschlossen.

Der Neubau der Seniorenresidenz liegt innenstadtnah. In der Umgebung finden die Bewohner viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls vorhanden sind Apotheken und Ärzte.

Investition Zukunft

Heutzutage wird es immer schwieriger, Geld gewinnbringend anzulegen. Durch die Finanzkrise werfen Sparbücher und Lebensversicherungen nur noch minimale Erträge ab. Immobilien gelten unverändert als wertstabile Kapitalanlage. Sie bieten Sicherheit, Inflationsschutz und Steuervorteile. Außerdem stellen sie eine zusätzliche Einkommensquelle im Alter dar.

Bis 2035 wird es im Umkreis von Bünde 38,3 % mehr Pflegebedürftige geben. Dies besagt die geoport-Standortanalyse für den Umkreis von 20 km um Bünde. Der Zuwachs der mehr als 85-jährigen Pflege-Bedürftigen liegt mit 58,4 % noch höher. Und das im Umkreis von nur 10 km. Der Zeitpunkt für eine Investition in Pflegeimmobilien ist günstig. Sie profitieren von einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Außerdem investieren Sie in risikoarme Sachwertanlagen mit minimalem Verwaltungsaufwand.

Das Gesundheits- und Lebenszentrum Bünde auf einen Blick:

  • Rundum-Sorglos-Immobilie
  • Wohnungsgrößen von 48,41 – 53,55 m²
  • 20 Jahre-Pachtvertrag + Verlängerungsoption 1 x 5 und 1 x 4,5 Jahre
  • Anfängliche Mietrendite von ca. 4,8 %
  • Abschreibung 2 % der Kosten zur Herstellung des Gebäudes über 50 Jahre
  • Abschreibung 6,7 % auf die Außenanlage und das Inventar über 15 Jahre
  • Renommierter Betreiber