Sofortkontakt? +49 6421 968860
Waldemar Wiora
+49 6421 968860
Sofortkontakt? +49 6421 968860
Pflegeimmobilie Dortmund – sofortige Mietzahlung

Pflegeimmobilie Dortmund – sofortige Mietzahlung

Die moderne Seniorenresidenz Dortmund bietet seinen Bewohnern ein besonderes Pflegekonzept. Es umfasst 80 Pflege-Einzelzimmern mit eigenem Bad und WC. 12 davon sind komplett barrierefrei speziell für Rollstuhlfahrer. Die Bewohner leben in Gruppen von Hausgemeinschaften ähnlich wie Familien. Die Gruppen bestehen aus jeweils 12 bis 14 Personen. Jede Hausgemeinschaft hat eine offene Wohnküche. Bewohner und Familie können so aktiv am Geschehen teilhaben. Dieses Pflegekonzept verzeichnete in letzter Zeit hohe durchschnittliche Belegungsquoten von rund 98 %.

Zur Pflegeheimeinrichtung gehört eine Garten-Anlage. Sie steht den Bewohnern für gesellige Stunden im Freien zur Verfügung. Hier finden im Sommer Feste für Bewohner und Angehörige statt. In der Nähe des Pflegeheims gibt es gute Möglichkeiten zum Einkauf. Eine gute Anbindung zur Dortmunder Innenstadt ist auch vorhanden.

Der Standort

Gelegen ist die Pflegeimmobilie im Dortmunder Stadtteil Bövinghausen im grünen Westen der Großstadt. Der Stadtteil hat einen kleinstädtisch anmutenden Ortskern. Er bietet eine gute Anbindung und alle Möglichkeiten der täglichen Versorgung. Mit seinen großen Grünflächen zeigt sich der Stadtteil sehr natürlich.

Das Industrie-Denkmal Zeche Zollern ist bekannt für Veranstaltungen jeglicher Art. Hier wird ein bunt gemischtes Programm geboten. Das sportliche Highlight, der Ruhrmarathon, lockt jedes Jahr viele Läufer in die Region.

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

In der Vergangenheit wurden komplette Pflegeheime meist von Investmentfondgesellschaften, Banken und Versicherungen erworben. Nach Aufteilung der Objekte in Teileigentum steht diese Kapitalanlage auch Privatanlegern zur Verfügung. Durch langfristige Mietverträge mit den Pflegeheimbetreibern sind stabile Renditen gesichert. Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich. Mieterkontakt, Schönheitsreparaturen und die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen für den Eigentümer. Das ist ein großer Vorteil gegenüber der klassischen Eigentumswohnung.

Das Seniorenwohnheim Dortmund – alle Vorteile auf einen Blick:

  • Erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung
  • Abschreibung 2 % auf das Gebäude
  • Rundum-Sorglos-Immobilie
  • Bevorzugtes Belegungsrecht
  • 25 Jahre Mietvertrag mit zweimaliger Option zur Verlängerung um weitere 5 Jahre
  • Pauschale Mietzahlung auch bei Leerstand