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Waldemar Wiora
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Pflegeimmobilie in Bad Breisig – attraktive Förderung möglich

Pflegeimmobilie in Bad Breisig – attraktive Förderung möglich

In Bad Breisig entsteht das Seniorenquartier „Am Klösterchen“. Die Pflegeimmobilie erhält 72 Pflegeappartements für 72 Pflegebedürftige. Jedes Einzelappartement verfügt über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer. Alle Räumlichkeiten der Pflegeeinrichtung sind lichtdurchflutet und stilvoll eingerichtet.

Bad Breisig im Mittelrheintal

Bad Breisig liegt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler zwischen Koblenz und Bonn. Die Kurstadt bietet Erholung, Kunst, Kultur und viele historische Attraktionen. Zwischen Mittelrheintal und Eifel gelegen ist Bad Breisig ein guter Ausgangspunkt für Unternehmungen. Zahlreiche Veranstaltungen und Märkte sorgen für Abwechslung. Bad Breisig ist verkehrsgünstig gelegen. Für Autofahrer ist eine Auffahrt auf die A 61 nicht fern. Bahnfahrer erreichen ihr Ziel vom Bahnhof Bad Breisig.

Die Seniorenresidenz „Am Klösterchen“ entsteht direkt neben dem historischen Kurpark. Der Rhein mit einer wunderschönen Promenade liegt nur wenige Meter entfernt. Nicht nur ein Thermalbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Bewohner der Pflegeeinrichtung finden hier auch Geschäfte für den täglichen Bedarf. Restaurants fehlen in der Umgebung auch nicht.

Eine sichere und förderfähige Kapitalanlage

Pflegeimmobilien sind krisensicher und haben alle Vorteile einer klassischen Kapital-Anlage. Im Vergleich zu einer Eigentumswohnung gibt es für den Kapitalanleger zahlreiche Vorzüge:

  • Langfristige Mietverträge mit dem Betreiber
  • Geringe Instandhaltungsrücklage
  • Verwaltung und Reparaturen übernimmt der Betreiber
  • Automatische Anpassung der Mieten an die Inflation
  • Unabhängigkeit von konjunkturellen Schwankungen

Die Pflege-Immobilie in Bad Breisig bietet noch einen weiteren Vorteil. Das Pflegeheim wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Das KfW-Programm 153 bietet dafür ein attraktives Förderdarlehen von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit. Außerdem ist ein Tilgungszuschuss von bis zu 5.000 Euro möglich.

Lebens- und Gesundheitszentrum in Bad Breisig – alle Vorteile auf einen Blick

  • Bis 4,7 % Rendite
  • Gute Verkehrsanbindung
  • 20-jähriger Pachtvertrag mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption
  • KfW-Förderung
  • Indexierte Miete
  • Immobilien-Erwerb mit Grundbuch
  • Steuerliche Abschreibung von Gebäude und Mobiliar
  • Minimaler Verwaltungsaufwand