Möblierte Apartments in Crailsheim: Renditestarkes Investment mit dreifachem Steuerbonus und steuerlichen Vorteilen nach §7b EStG

Immobilieninvestments sind nach wie vor eine der sichersten und lukrativsten Anlagestrategien. Mit unserem Investmentobjekt des Monats Oktober in Crailsheim bieten wir Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in möblierte Apartments zu investieren und dabei von einer attraktiven Nach-Steuer-Rendite und steuerlichen Vorteilen nach dem Wachstumschancengesetz und §7b EStG zu profitieren.

Crailsheim: Aufstrebender Standort mit großem Potenzial

Crailsheim gehört zu den wirtschaftlich dynamischen Städten im Norden Baden-Württembergs. Mit einer starken industriellen Basis, darunter führende Unternehmen wie Procter & Gamble, sowie einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum erwartet die Stadt bis 2035 einen zusätzlichen Bedarf von 3.000 neuen Wohnungen. Diese Entwicklung macht Crailsheim zu einem idealen Standort für Immobilieninvestoren, die auf Wertsteigerungspotenzial und stabile Mietnachfrage setzen möchten.

Möblierte Apartments: Hohe Nachfrage und flexible Nutzung

Die möblierten Apartments in Crailsheim sind ideal für Singles, Auszubildende, Pendler und Senioren, die auf der Suche nach einer kompakten und modernen Wohnlösung sind. Aufgrund der hohen Nachfrage bieten diese Wohnungen für Kapitalanleger eine verlässliche Einnahmequelle und sorgen für stabile Mieteinnahmen.

3x – Mit dreifacher Abschreibung zur unschlagbaren Nach-Steuer-Rendite

Das Investment wird durch einen dreifachen Steuerbonus besonders attraktiv, der Anlegern eine unschlagbare Nach-Steuer-Rendite ermöglicht:

• Degressive Abschreibung: Maximiert die steuerlichen Vorteile in den ersten Jahren der Investition.
•  Sonderabschreibung für Neubauten gemäß §7b EStG: Mit der Sonderabschreibung für Neubauten nach §7b Einkommensteuergesetz (EStG) profitieren Investoren von zusätzlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die den steuerlichen Vorteil weiter erhöhen.
•  Abschreibung auf das Mobiliar: Auch die Ausstattung der möblierten Apartments ist steuerlich absetzbar und senkt die Steuerlast zusätzlich.

Diese dreifache Abschreibungsmöglichkeit sorgt dafür, dass Ihre Nach-Steuer-Rendite signifikant steigt, was das Investment sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Investoren äußerst lukrativ macht.

Wachstumschancengesetz: Weitere steuerliche Vorteile für Investoren

Mit dem Wachstumschancengesetz hat der Gesetzgeber zusätzlich steuerliche Anreize für Investoren geschaffen, insbesondere im Bereich der Abschreibungsmöglichkeiten für neue Immobilien. Dieses Gesetz zielt darauf ab, das Wirtschaftswachstum durch gezielte steuerliche Erleichterungen zu fördern. Als Investor profitieren Sie von erhöhten Abschreibungssätzen, die Ihre Rendite weiter verbessern.

Die Investment-Facts auf einen Blick:

• Einstieg ab 200.000 Euro: Attraktive Einstiegssumme für jeden Kapitalanleger.
• Quadratmeterpreise unter 5.200 Euro: Herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer Wachstumsregion.
• Zinsgünstiges KfW-Programm: Nutzen Sie staatliche Förderungen für eine noch günstigere Finanzierung.
• Bezugsfertig Ende 2025: Planungssicherheit für Investoren.
• Modernste Smart-Home-Technologie: Zukunftsorientiertes Wohnen dank intelligenter Steuerungssysteme.
• Höchste Energieeffizienz: Mit Wärmepumpe und „Balkonkraftwerk“ sorgen die Apartments für niedrigere Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung.
• Professionelle Verwaltung vor Ort: Eine erfahrene WEG- und SE-Verwaltung sorgt für eine optimale Betreuung Ihrer Immobilie.

Warum jetzt in Crailsheim investieren?

Crailsheim bietet hervorragende Wachstumschancen, und mit den steuerlichen Vorteilen des Wachstumschancengesetzes sowie der Sonderabschreibung nach §7b EStG profitieren Sie von optimalen Bedingungen für eine renditestarke Nach-Steuer-Investition. Möblierte Apartments sind nicht nur bei Gutverdienern und Pensionären gefragt, sondern auch ideal für diejenigen, die ihre Steuerlast optimieren und gleichzeitig in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten.