Sofortkontakt? +49 6421 968860
TelefonTelefon Schließen
Sofortkontakt?
Immobilien Kapitalanlage Berlin – Warum wird diese Stadt immer beliebter

Immobilien Kapitalanlage Berlin – Warum wird diese Stadt immer beliebter

“Ich hab’ noch einen Koffer in Berlin” … Die deutsche Hauptstadt ist nach wie vor eine Reise wert und jedes Jahr zieht es Tausende Touristen aus nah und fern in diese aufregende Metropole. Es gibt wohl kaum eine andere Stadt, deren Anziehungskraft vor allem in den letzten Jahren so stark zugenommen hat. Immer mehr Menschen verlegen ihren Wohnsitz in die Bundeshauptstadt. Dieses Phänomen stellt für Berlin und seine Einwohner eine neue große Herausforderung dar. Der Immobilienmarkt profitiert ebenfalls davon, weil finanzstarke Investoren in Berlin ihre Chance wittern und bereit sind, in Berliner Immobilien zu investieren.

Berlin: kreativ und inspirierend

Im politischen Machtzentrum Deutschlands sind sowohl die Wirtschaft als auch die Kultur der Stadt zu neuer Blüte gelangt. Neben Stars und Sternchen zieht es immer mehr Normalbürger nach Berlin (etwa 3,5 Millionen Einwohner), um das Berliner Lebensgefühl und die kulturelle Vielfalt dieser Stadt hautnah zu erleben.

VERKAUFT
Parkresidenz Harry Brown
Berlin
Wohneinheiten
21
Sanierungsanteil
65%
Flächen
63,31 - 177,58 m²
Kaufpreise
178.000 - 409.000 €
Denkmal

Das Entwicklungspotenzial für Immobilien ist in Deutschlands Hauptstadt aufgrund eines derzeit eher geringen Neubau-Angebots, gepaart mit steigender Nachfrage, hervorragend. Das zeigt sich auch bei der Mietpreisentwicklung, deren Kurve in weniger begehrten Lagen leicht, in den mittleren bis sehr guten Wohnlagen sogar deutlich nach oben zeigt. Das sind gute Gründe, die belegen, warum eine Immobilien Kapitalanlage Berlin so attraktiv ist.Als Beispiel für eine Anlage dient anschaulich dieses Projekt.

Gegründet auf der Tatsache, dass Neubauten in Berlin eher rar sind, lohnt es sich für Investoren, sich in puncto Berlin Kapitalanlage auf Denkmalschutzobjekte zu konzentrieren. Die neuen Bundesländer haben hervorragende denkmalgeschützte Immobilien im Angebot, die als Kapitalanlage genutzt werden können. Einen noch höheren (Stellen-) Wert haben Denkmalimmobilien in Berlin. Diese Tatsache ist nicht nur dem Charme dieser historischen Gebäude geschuldet. Der lebhafte und moderne Geist dieser Stadt leistet hierbei einen ganz entscheidenden Beitrag. Die Entwicklungsprognosen für die nächsten Jahre sind durchweg positiv. Umso mehr lohnt sich eine Kapitalanlage Berlin in eines der denkmalgeschützten Objekte.

Denkmalgeschützte Immobilien in Berlin

Berlin ist eine der ältesten Städte Deutschlands und wurde urkundlich erstmals im 13. Jahrhundert erwähnt. Typisch für Berlin sind die zahlreichen Fließgewässer und Seen, die den Großstädtern Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt bieten. Nicht zuletzt sind es aber auch die vielen Denkmal Immobilien, die nicht nur in der Stadt, sondern im gesamten Umland zu finden sind. Architektonisch gesehen muss Berlins Stadtbild keinen Vergleich scheuen. In Berlin gibt es bereits heute einzelne historische Gebäude oder ganze Straßenzüge mit denkmalgeschützten Objekten, die umfangreich saniert wurden. Diese Maßnahmen garantieren der Stadt, ihren Einwohnern und den Touristen den Erhalt dieser historisch wertvollen Gebäude, die Erinnerungen an längst vergangene Zeiten wieder aufleben lassen.

VERKAUFT
Christinenstraße in Berlin
Berlin
Wohneinheiten
0
Flächen
40,00 - 180,00 m²
Kaufpreise
122.035 - 628.235 €
Denkmal

Berlins denkmalgeschützte Immobilien sind für zahlungskräftige Investoren interessante Objekte für eine Berlin Kapitalanlage. Dabei ist es meist zweitrangig, ob die Immobilie nach der Sanierung selbst bewohnt oder vermietet werden soll. Nicht zu vergessen, die steuerlichen Vergünstigungen, die eine Investition dieser Art für Anleger noch attraktiver macht. Ein Verlustgeschäft der Investoren ist in diesem Bereich nicht zu erwarten, da gut sanierte Denkmalimmobilien Menschen mit gehobenem Einkommen zunehmend in die Bundeshauptstadt ziehen.

VERKAUFT
Eigentumswohnungen in Berlin-Friedrichsfelde
Berlin
Wohneinheiten
84
Flächen
59,59 - 89,92 m²
Kaufpreise
174.780 - 263.060 €
Bestand
VERKAUFT
Wannsee Sports & Country Club
Berlin
Wohneinheiten
35
Sanierungsanteil
65%
Flächen
39,30 - 105,00 m²
Kaufpreise
137.157 - 398.253 €
Denkmal
VERKAUFT
Ludwig Hoffmann Quartier in Berlin-Buch
Berlin
Wohneinheiten
340
Sanierungsanteil
70%
Flächen
28,24 - 134,56 m²
Kaufpreise
77.037 - 418.543 €
Denkmal
VERKAUFT
Kapitalanlage in die Stadtvillen in Berlin-Rudow
Berlin
Wohneinheiten
81
Flächen
58,99 - 94,77 m²
Kaufpreise
106.400 - 179.800 €
Denkmal
VERKAUFT
Das Märchenviertel in Berlin-Köpenick
Berlin
Wohneinheiten
122
Sanierungsanteil
60%
Flächen
42,49 - 469,77 m²
Kaufpreise
129.650 - 1.324.617 €
Denkmal