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Für Investoren unverändert attraktiv – Denkmalimmobilie Wasserpalais Saloppe in Dresden

Für Investoren unverändert attraktiv – Denkmalimmobilie Wasserpalais Saloppe in Dresden

In Deutschlands größtem Immobilien-Atlas bestätigt die Zeitschrift €uro 05/2016 Dresden eine hohe Lebensqualität. Außerdem ist hier ist die Arbeitslosenquote rückläufig und die Stadt verzeichnet mehr Zuzug. Zum Wachstumsmarkt tragen die sehr gute Infrastruktur und eine florierende Wirtschaft bei. „Dresden gilt als Top-Adresse bei wachstumsstarken B-Standorten“, so die Zeitschrift. Besonders in Spitzenlagen und beim hochwertigen Bauen übersteigt die Nachfrage das Angebot.

Die Denkmalimmobilie Wasserpalais Saloppe erfüllt beide Kriterien. Zum einen liegt sie zentral in der Radeberger Vorstadt. Zum anderen wird sie hochwertig saniert und zerstörte Gebäudeteile wiederhergestellt. Hierbei erhält das Gebäude zwei neue Turmspitzen.

Dieses Baudenkmal wurde 1875 als erstes Dresdner Wasserwerk in Betrieb genommen. Hier entstehen nun 33 geradlinig geschnittene Wohnungen mit Flächen von ca. 92 bis 203 m². Das Wasserpalais hat eine weithin sichtbare und imposante Architektur. Es ermöglicht nach dem Umbau eine herrschaftliche Lebensqualität mit allen Facetten. Jede Wohnung bietet einen einzigartigen, freien Blick auf die Elbe.

Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt

Das Wasserpalais Saloppe liegt flussaufwärts am rechten Elbe-Ufer. Es ist nur etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei fürstliche Anwesen: Schloss Albrechtsberg, Lingnerschloss und Schloss Eckberg. Aufgrund des imposanten Erscheinungsbildes des Wasserpalais wird es auch „viertes Elbschloss“ genannt.

Die Stadtbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Erholung finden die Bewohner nicht nur in den angrenzenden Parks. Auch auf den Wegen direkt an der Elbe lässt es sich gut entspannen.

Steuerliche Aspekte

Das Wasserpalais bietet als Baudenkmal steuerliche Vorteile. Eine Abschreibung von bis zu ca. 55 % Denkmalschutz-AfA ist nach §§ 7i/10f EStG möglich.

Weitere Fakten zum Wasserpalais Saloppe

  • Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Badarmaturen und Sanitärelemente
  • Bodenebene Duschen
  • Videosprechanlage für alle fünf Eingänge und das Haupttor
  • Aufzüge, Tiefgaragenstellplätze und separate Gästestellplätze
  • Parkanlage und Areal zur alleinigen Nutzung der Bewohner
  • Professionelle Hausverwaltung inklusive Gärtnerservice