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Die letzten Einheiten von beliebten Pflegeimmobilien sichern

Die letzten Einheiten von beliebten Pflegeimmobilien sichern

Bei einigen unserer angebotenen Pflegeimmobilien gibt es nur noch wenige Einheiten. Sichern Sie sich eins der beliebten Pflegeappartements mit vielen Vorteilen für Kapitalanleger.

Haus am Schlossberg in Fürstenstein

Hier entstehen 44 Pflegeappartements. In den vollstationären Betten können Menschen aller Pflegestufen versorgt werden. Außerdem sind im Haus am Schlossberg auch Tages- und Kurzzeitpflegeplätze integriert.

Senioren- und Pflegedomizil Edelweiss in St. Peter-Ording

Das Haus bietet 58 attraktive Pflegeplätze, aufgeteilt auf 4 Wohngruppen. Die Mietrendite liegt bei 5 % und die Auslastung des Hauses bei nahezu 100 %.

Pflegeappartements in Herbstein

Das Seniorenpflegeheim umfasst 60 Appartements auf zwei Etagen. Das gesamte Haus und die Gartenanlage sind barrierefrei. Profitieren Sie hier von günstigen KfW-Darlehen.

VERKAUFT
Pflegeappartements in Herbstein
Herbstein
Wohneinheiten
60
Fläche
42,06 m²
Kaufpreise
127.151 - 127.166 €
Neubau

Warum jetzt eine Pflegeimmobilie kaufen?

  • Wachstumsmarkt Pflege: Der zukünftig hohe Bedarf an Pflegeappartements durch die steigende Zahl an Pflegebedürftigen gilt als gesichert.
  • Hohe Standort- und Konzeptsicherheit: Jedes Projekt unterliegt einer sorgfältigen Standortanalyse. Bau und Konzeption werden nach neuesten Anforderungen durchgeführt.
  • Grundbuchliche Absicherung: Jeder Eigentümer wird durch Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz auf einem eigenen Grundbuchblatt eingetragen. Sie können das Pflegeappartement verschenken, vererben, beleihen und verkaufen.
  • Monatliche Miete: Auch wenn das Appartement nicht belegt ist, erhalten Sie monatlich die vertraglich vereinbarte Miete.
  • Mietsicherheit und Inflationsschutz: Durch indexierte Mietverträge wird die Miete an die jeweilige Inflationsrate angepasst. Die Laufzeit der Pachtverträge beträgt im Schnitt 20 Jahre.
  • Zukunftssicher/unabhängig von konjunkturellen Schwankungen: Der Bedarf an Pflegeimmobilien besteht unabhängig von wirtschaftlichen Entwicklungen.
  • Jahrelang nur ein minimaler Arbeitsaufwand: Der Betreiber kümmert sich um Vermietung und Renovierung, der Verwalter kümmert sich um die Belange der Eigentümer.
  • Geringe Instandhaltungsrücklage: In der Regel sind die Eigentümer nur für Dach und Fach (tragende Gebäudeteile) verantwortlich. Gerade bei Neubauten sind hier in den ersten Jahren keine oder nur geringe Kosten zu erwarten.
  • Steuervorteile: Inventar und Gebäude können steuerlich abgeschrieben werden, auch Kredit-Zinsen sind steuerlich absetzbar.