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Waldemar Wiora
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Denkmalimmobilien Augsburg

Augsburg, kreisfreie Stadt im Südwesten Bayerns, ist die drittgrößte Stadt im Freistaat nach Nürnberg und München. Hier leben über 264.000 Einwohner. Die Stadt Augsburg ist Teil der sogenannten “übergeordneten Planungsregion Augsburg”, in der insgesamt etwa 830.000 Menschen wohnen. Damit steht Augsburg hinsichtlich Bevölkerung, aber auch bezogen auf ihre wirtschaftliche Kraft, auf Platz drei. Bedingt durch ihre attraktive Lage ist Augsburg zudem auch ein bedeutender Industriestandort, der durch große Industriewerke wie MAN, Renk, Osram und die Walter Bau AG geprägt ist.

Denkmal Immobilie Augsburg: in einen zukunftsorientierten Standort investieren

Denkmalgeschützte Immobilien Augsburg sind attraktive und begehrte Objekte. In den nächsten Jahren soll laut einer Prognose die Einwohnerzahl um 3,9 Prozent steigen. Dieser Wert entspricht – im Vergleich aller deutschen Großstädte – dem drittstärksten Bevölkerungswachstum.

Im Allgemeinen stellt der Freistaat Bayern für Kapitalanleger einen überaus attraktiven Standort dar; ein Kriterium dafür, dass die Vermietung einer erworbenen Denkmalimmobilie Augsburg dank eines zahlungskräftigen Mieterklientels hohe Renditen verspricht. Der Kauf eines denkmalgeschützten Objektes lohnt sich sowohl als Investition als auch zur Eigennutzung, da eine hohe Lebensqualität verbunden mit einer energetisch einwandfreien Sanierung und einer hervorragenden Ausstattung erwartet werden darf. Wird die Denkmal Immobilie Augsburg vor der Sanierung erworben, kann der Kapitalanleger von einem nicht unerheblichen, steuerlichen Vorteil profitieren. Die Sanierungskosten können zu 100 Prozent über 12 Jahre steuerlich abgesetzt werden. Bei Eigennutzung sind es 90 Prozent innerhalb eines Zeitraums von zehn Jahren.

Denkmalschutz Immobilie: Augsburg setzt Maßstäbe

Augsburg überzeugt durch seine ausgezeichneten Wirtschaftsperspektiven und setzt auf dem Immobilienmarkt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität besondere Maßstäbe. Damit werden Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien Augsburg noch attraktiver. Die Stadt ist insbesondere durch die Nähe zur internationalen Metropole München auch im Hinblick auf Wohnraum äußerst begehrt. Immer mehr Unternehmen verlegen ihren Sitz nach Augsburg, das nicht zuletzt dank dieser Entwicklung bereits seit Jahren ansteigende Einwohnerzahlen zu vermelden hat.

Auch hinsichtlich Infrastruktur wirkt sich das Wachstum der Region Augsburg durch eine Autobahnanbindung, einen ICE-Bahnhof und den Regionalflughafen positiv aus. Dadurch wird der Wirtschaftsstandort Augsburg im Herzen Europas zusätzlich gestärkt. Zudem befindet sich Augsburg an der Magistrale Budapest – Paris und ist daher an alle wichtigen Verkehrswege angeschlossen. Eine der zahlreichen komfortablen Bahnverbindungen ist die wichtige Strecke Augsburg – München. Die bayerische Landeshauptstadt ist mit dem ICE in nur 33 Minuten zu erreichen.

Augsburg hat sich als Industriestandort historisch entwickelt. Die Kommune finanziert sich heute zum größten Teil durch Einkünfte aus der Gewerbesteuer großer Unternehmen. Diese wiederum entlohnen ihre Mitarbeiter überdurchschnittlich gut. Unternehmer und finanzkräftige Privatleute sind sehr daran interessiert, in einer Wohnung mit Charme und historischer Bausubstanz zu wohnen und vermehrt auf der Suche nach attraktivem Wohnraum wie einer Denkmalimmobilie Augsburg.

Denkmalgeschützte Immobilien Augsburg haben bereits einen Wettlauf zwischen den Investoren um die besten Objekte ausgelöst. So kann es vorkommen, dass sich Investoren mit ihren Offerten gegenseitig überbieten. Wer ein Schnäppchen machen möchte, muss sich beeilen, denn die Kaufpreise können von heute auf morgen erheblich anziehen.

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