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Waldemar Wiora
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Denkmalimmobilie – Gutshof im Großraum Aachen

Denkmalimmobilie – Gutshof im Großraum Aachen

Die Anfänge des Gutshofes reichen zurück bis ins 11. Jahrhundert. Der historische Vierkanthof steht auf einem fast 12.000 m² großen Areal. Äußerlich verbinden sich historische Werte mit moderner Architektur. Die alten Gemäuer werden von Grund auf erneuert, herausgestemmt, ausgebessert, gestützt und verschalt. Stahlträger, Sichtbeton, bodentiefe Fenster und Dielenböden vereinen sich harmonisch. Es entstehen einzigartige Eigentumswohnungen mit lichtdurchfluteten Raumkonzepten. Der Innenhof wird ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit.

Die Lage im Dreiländereck

Der historische Gutshof liegt inmitten von Wiesen und Feldern im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande. Geprägt wird die Gegend vom Amstelbach. Durch seine Renaturierung ist hier ein Naherholungs-Highlight entstanden. Die guten Lößböden der Gegend bringen seit Jahrhunderten ertragreiche Ernten. So entstanden hier viele denkmalgeschützte Höfe und Herrenhäuser.

Das Aachener Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt. Als Kaiser-, Kur- und Studentenstadt im Herzen Europas hat Aachen viele Vorteile. So hat die Stadt 7 Autobahn-Anschlussstellen. Außerdem gibt es 5 Flughäfen, die unter 100 km entfernt sind. Vom Aachener Hauptbahnhof fahren Züge in europäische Metropolen wie Brüssel, Paris und London. Auch internationale Konzerne haben das Potenzial der Stadt bereits erkannt. So sind hier Ericsson, Ford, Microsoft und Philips ansässig.

Gute Gründe für Kapitalanleger: Vermietbarkeit und Abschreibung

Der Gutshof im Großraum Aachen kann nicht nur mit einer erhöhten Abschreibung punkten. Wie bei allen denkmalgeschützten Häusern können auch hier die Sanierungskosten zu 100 % steuerlich geltend gemacht werden. Die Abschreibung erfolgt für den Kapitalanleger über 12 Jahre.

Gutshäuser mit denkmalgeschützter Substanz in Verbindung mit modernen Elementen sind selten. Die attraktive Loft-Architektur ist für Käufer als auch für Mieter gleichermaßen interessant. Das war in der Vergangenheit so und bleibt auch in der Zukunft so. Damit zeichnet sich diese Immobilie als wertstabile Vermögensanlage aus.

Gutshof im Großraum Aachen – alle Vorteile auf einen Blick:

  • Gute Vermietbarkeit
  • Hohe steuerliche Förderung – bis zu 65 % Sanierungs-AfA
  • Solider Sachwert mit Inflationsschutz
  • Rarität – es gibt wenige Lofts und Landgüter
  • Investition in die richtige Lage
  • Einzigartige Architektur