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Das Gesundheits- und Lebenszentrum Hainfelder Hof – Pflegeimmobilie mit Zukunft

Das Gesundheits- und Lebenszentrum Hainfelder Hof – Pflegeimmobilie mit Zukunft

Das Gesundheits- und Lebenszentrum Hainfelder Hof wurde 2007 eröffnet. Die Einrichtung ist wirtschaftlich ein großer Erfolg. Die Belegung liegt momentan bei 99 %. Außerdem gibt es eine Warteliste. Das Pflegeheim ist seit Jahren konstant fast voll belegt. Das Pflegezentrum bietet vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege und einen geschützten Bereich für demenziell Erkrankte.

Jedes Pflegeappartement ist geschmackvoll möbliert und verfügt über ein barrierefreies Bad. Das allgemeine Zusammenleben der Bewohner ist in Hausgemeinschaften strukturiert. Therapeuten bieten verschiedene Aktivitäten. In der hauseigenen Küche des Gesundheitszentrums werden die Speisen täglich frisch zubereitet.

Lage der Pflegeimmobilie

Stelle liegt in der Metropolregion Hamburg. Hier leben fast 11.000 Einwohner. Durch die Nähe zu Hamburg wird die Einwohnerzahl vermutlich weiter steigen. Für Erholung sorgen die wunderschönen Geest- und Marschflächen. Wander- und Radwege sind gut ausgeschildert und werden regelmäßig ausgebaut. Die gute Verkehrsanbindung ist durch die 4 km entfernte Autobahnauffahrt Maschen gesichert. Durch den Bahnhof ist Stelle an den Hamburger Großraumverkehr angebunden.

Das Seniorenpflegeheim Hainfelder Hof liegt in direkter Nachbarschaft zum Einkaufszentrum. Cafés, Ärzte und Apotheken können zu Fuß erreicht werden.

Kapitalanlage mit Zukunft

Die Bevölkerung in Deutschland schrumpft, während es immer mehr Senioren gibt. Die geoport-Standortanalyse unterstreicht dies für Stelle eindeutig. Die Zahl der Pflegebedürftigen wird im Umkreis von 20 km um Stelle zunehmen. Bis 2035 erhöhte sich diese Zahl um 45,9 %. Unter den mehr als 80-Jährigen steigt dieser Wert um mehr als 60 %. Der Bedarf an vollstationären Pflegeplätzen steigt bis 2035 um 85,2 %.

Für Kapitalanleger ist ein Investment zurzeit ausgesprochen rentabel. Günstige Faktoren verschaffen dem Anleger in Pflegeimmobilien überdurchschnittliche Renditen. Zu diesen Faktoren zählen niedrige Zinsen, Steuervorteile, günstige Objekte und ein aufstrebender Markt.

Alle Vorteile des Gesundheits- und Lebenszentrums Hainfelder Hof auf einen Blick:

  • Ca. 5,0 % Rendite
  • Renommierter Pflegeheim-Betreiber
  • 20-jähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
  • Indexierte Miete
  • Immobilienerwerb mit Grundbuch
  • Steuerliche Abschreibung von Gebäude und Mobiliar
  • Minimaler Verwaltungsaufwand