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CottonLofts in Forchheim – Leben in historischem Ambiente

CottonLofts in Forchheim – Leben in historischem Ambiente

Auf dem Gelände der 1890 erbauten Forchheimer Spinnerei entstehen mehr als 130 Wohneinheiten mit Flächen von ca. 50 bis 170 m². Über 100 Jahre Industriegeschichte dienen als Basis für Wohnambiente und Flair der besonderen Art. Die „CottonLofts“ der ECOLOFT AG sind für Singles genauso geeignet wie für Familien und Senioren. Hier bleiben keine Wohn- und Kapitalanlagewünsche offen. Alle Lofts verfügen entweder über einen Garten, eine großzügige Dachterrasse, einen Balkon oder eine Loggia und werden nach modernen energetischen Standards errichtet.

Die Lage der “CottonLofts in Forchheim

Die 30.000-Einwohner-Stadt Forchheim liegt in der Metropolregion Nürnberg. Durch die Erweiterung des Siemens-Standortes kommt es zur Neuansiedlung von vielen Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbeunternehmen. Dadurch steht Forchheim an der Spitze der wachstumsstärksten Städte Bayerns.

Die „CottonLofts“ liegen innenstadtnah an der zentralen Bayreuther Straße. Fußläufig in Richtung Innenstadt finden sich alle Angebote des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch für Erholung ist gesorgt, denn an das Areal der Forchheimer Spinnerei grenzt nach Süden ein Naturschutzgebiet mit Radwegen, Lauf- und Wanderstrecken und idyllischen Flussauen.

Denkmalschutzobjekte bieten steuerliche Vorteile

Die „CottonLofts“ liegen in einem Sanierungsgebiet und sind teilweise denkmalgeschützt. Aus diesem Grund bekommen Kapitalanleger neben der regulären Abschreibung die Möglichkeit einer Sonderabschreibung. Diese entfällt auf den Sanierungsanteil des Kaufpreises. Die reguläre Abschreibung beläuft sich auf 50 Jahre x 2 bzw. 2,5 % je nach Gebäude. Der auf den Kaufpreis anfallende Sanierungsanteil beträgt in der Regel 65 % und kann 8 Jahre zu je 9 % und 4 weitere Jahre zu 7 % abgeschrieben werden. Außerdem profitiert der Käufer bei den meisten Lofts von KfW-Förderungen.