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Denkmalimmobilien Leipzig – Schleußig

Klein, aber fein: Schleußig ist zwar das kleinste Stadtviertel Leipzigs, rangiert in der Beliebtheitsskala im Hinblick auf ein ruhiges Wohnen in optischen attraktiven Häusern aber ganz weit oben. Und das nicht ohne Grund: Denn alleine aufgrund seiner topografischen Eigenschaften weist dieser Stadtteil ganz spezielle Merkmale auf …

Rentable und sichere Kapitalanlage in der Wohlfühlstadt Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
8
Sanierungsanteil
78%
Flächen
59,07 - 101,66 m²
Kaufpreise
222.264 - 355.810 €
Denkmal

Bevorzugter Wohnort von Familien und Studenten

Das Leben und das Wohnfeeling in Schleußig kann grundsätzlich als ruhig, aber nicht abgeschieden, und als vorzugsweise familiär bezeichnet werden. In den vornehmlich aus der Gründerzeit stammenden sowie im Historismus-Stil erbauten Wohn- und Mietshäusern leben vornehmlich Familien Tür an Tür mit Studenten. Wer möchte, kann auch in einem der großzügig gestalteten Lofts wohnen, die sich als Denkmalschutzimmobilien über das gesamte Stadtteilareal verteilen. Diese Lofts befinden sich zumeist in ehemaligen Fabrikgebäuden, die im späten 19. Jahrhundert erbaut wurden. Aber auch eine gute Prise Entertainment und ein vielfältiges Gastronomie-Angebot wird in Schleußig geboten. So bilden eine Handvoll Bistros, Restaurants und Cafés schillernde Farbtupfer inmitten der durch Denkmalschutzimmobilien geprägten Umgebung, die quasi kleine, autarke Inseln bilden.

Eigentumswohnungen mit hoher Abschreibung in der grünen Oase von Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
16
Sanierungsanteil
68%
Flächen
42,27 - 92,32 m²
Kaufpreise
182.000 - 415.500 €
Denkmal

Ganz spezielles Flair

Überhaupt Insel: Ganz Schleußig ist komplett von Wasser umschlossen. Aufgrund dieser expliziten topografischen Eigenschaft lebt es sich in dem Stadtteil wie auf einer Insel. Das Gesamtbild dieser Leipziger Insel wird dabei insbesondere durch die zahlreichen Brücken sowie eben durch die reichhaltige Auswahl an Denkmalschutzimmobilien eindrucksvoll in Szene gesetzt. Auch wenn dieses schöne Fleckchen mit dem besonderen Insel-Flair ein wenig abgekapselt erscheint, so verfügt der Stadtteil dennoch über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Schleußig mit dem Rest von Leipzig verbindet. Die Ein- und Ausreise kann dabei sogar per Boot auf dem Wasserweg realisiert werden.

Eigentumswohnungen in den Weidengärten in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
22
Sanierungsanteil
55%
Flächen
44,98 - 87,99 m²
Kaufpreise
199.000 - 376.900 €
Denkmal

Denkmalschutzimmobilien: Symbiose aus alt-ehrwürdiger Baukunst und modernem Wohnkomfort

Diese Szenerie passt dann aber auch ganz genau zu der gründerzeitlich geprägten Bebauung. Es gibt kaum eine Straße respektive einen Bereich in dem kleinen Stadtteil, in dem keine alt-ehrwürdigen Denkmalschutzimmobilien zu finden sind. So dominieren etwa gerade an der Alfred-Frank-Straße, der Brockhausstraße, der Holbeinstraße, der Industriestraße sowie der Blümnerstraße in den Jahren 1890 bis 1920 erbaute Miets- und Wohnhäuser das Straßen- bzw. Erscheinungsbild. Viele der hier angesiedelten Häuser sind bereits teil- oder vollsaniert. Für den neuen Komfort hinter den aufwändig restaurierten Fassaden der Denkmalschutzimmobilien steht eines unserer ehemaligen Projekte sinnbildlich Pate. So konnte bei diesem etwa 1900 erbauten fünfgeschössigen Mehrfamilienhaus die eindrucksvolle Klinkerfassade mit den liebevoll arrangierten Stuckornamenten erhalten bleiben, während im Inneren die einzelnen Wohnungen zeitgemäß und komfortabel ausgestattet worden sind. Moderner Wohnkomfort trifft hier auf historisch bedeutende Baukunst.

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