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Waldemar Wiora
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Denkmalgeschützte Immobilien Leipzig – Reudnitz-Thonberg

Der Doppelname ist hier Programm. Denn Reudnitz und Thonberg sind zwar zu einem Stadtteil verschmolzen, weisen aber eklatante Unterschiede auf. So ist Reudnitz vergleichsweise zentrumsnah gelegen und gilt vor allem bei Studenten und jungen Familien als beliebte Wohngegend. Dies liegt zum einen an den Miet- bzw. Immobilienpreisen in diesem Bereich. Diese variieren sehr stark und bieten für nahezu jedes Klientel Passendes. So sind hier von großen, aber noch unsanierten Wohnungen in Denkmalschutzimmobilien über bereits halbsanierte Objekte bis hin zu sanierten und mit hohem Wohnkomfort ausgestatteten Wohneinheiten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Wohnidee vorhanden.

Eigentumswohnungen in den Weidengärten in Leipzig
Leipzig
Wohneinheiten
22
Sanierungsanteil
55%
Wohnflächen
44,98 - 87,99 m²
Kaufpreise
199.000 - 376.900 €
Denkmal

Reudnitz wird durch die optische Attraktivität der Denkmalschutzimmobilien geprägt

Gerade in der Riebeckstraße, der Oststraße sowie der Prager Straße ist ein solcher Mix an Wohnoptionen allgegenwärtig. An den bereits sanierten Denkmalschutzimmobilien in diesem Bereich ist klar ersichtlich, wie die optische Attraktivität des gesamten Wohnumfelds steigt, je mehr Sanierungen und Modernisierungen realisiert werden. Klinkerfassaden, Putzfassaden, Wand- und Deckengemälde oder Stuck und Terrazzo im Eingang sowie im Treppenhaus, farbig verglaste Treppenhausfenster, Reliefs im Eingang, Wandtäfelungen und Prägetapete im Flur, teilweise Stuck in den Wohnungen oder auch historische Kachelöfen in einzelnen Räumen – die sich in diesem Teil von Reudnitz-Thonberg befindlichen Denkmalschutzimmobilienbeeinducken sowohl in Ihrer Gesamtheit als auch einzeln mit einer eminenten optischen Strahlkraft.

Die ehemalige Notendruckerei bietet jetzt modernen und komfortablen Lebens- und Wohnraum

Neben bereits ursprünglich als Wohn- und Mietshäuser konzeptionierten Denkmalschutzimmobilien verfügt Reudnitz aber auch über Areale, wie zum Beispiel das Graphische Viertel, die von voluminösen Fabrik- und Industriebauten geprägt sind. Viele dieser Denkmalschutzimmobilien sind inzwischen komplett saniert und zu modernen sowie komfortablen Wohnungen umfunktioniert worden. Charakteristisch für diese Entwicklung ist zum Beispiel die ehemalige Notendruckerei, welche jetzt Wohneinheiten beherbergt, die Modernität, Komfort und Wertbeständigkeit verkörpern. So ist hier aus einem der wohl bedeutendsten deutschen Industriedenkmäler ein urbaner Lebensraum mit Wohneinheiten für qualitativ hohe Ansprüche entstanden.

Wohnattraktivität steigt mit der Nähe zum Völkerschlachtdenkmal

Das weiter südlich gelegene Thonberg wirkt demgegenüber mit seinem kleinstädtischen Flair ein wenig beschaulich. Hier wohnen die Thonberger in bereits vor 1890 erbauten Straßenhäusern – allesamt als Denkmalschutzimmobilien ausgewiesen – und in Mietshäusern, die in den Jahren 1890 bis etwa 1925 erbaut wurden; hinzu gesellen sich äußerst schmucke Landhäuser sowohl aus dem vergangenen als auch aus diesem Jahrhundert. Viele der hier vorhandenen Objekte sind bereits saniert und vom Interieur her dem modern-technischen Standard angepasst. Insbesondere die Landhaussiedlung auf der Marienhöhe ist hier hervorzuheben. Im Ganzen bietet dieser Teil von Reudnitz-Thonberg in der Nähe des Völkerschlachtdenkmals eine attraktive Bebauung mit teilweise komplett sanierten bzw. modernisierten Denkmalschutzimmobilien.

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