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Waldemar Wiora
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Pflegeimmobilie Linnich – Zukunftsinvestition mit Weitblick

Pflegeimmobilie Linnich – Zukunftsinvestition mit Weitblick

Das Seniorenquartier „Am Mühlenteich“ in Linnich wurde zwischen 2012 und 2017 erbaut. Der Seniorenpark umfasst drei Häuser. Das erste Haus verfügt über 24 Einheiten für betreutes Wohnen. Außerdem gibt es ein Seniorenpflegeheim mit dem Schwerpunkt „Demenz“ mit 43 Pflegeplätzen. Eine weitere stationäre Pflegeeinrichtung besteht aus 80 Pflegeeinheiten und 6 betreuten Wohnungen. Im letzteren Gebäude befinden sich auch medizinisch-therapeutische Einrichtungen und ein öffentliches Restaurant.

Die hier zum Verkauf stehenden 80 Pflegeappartements verteilen sich auf 3 Etagen. Das Pflegeheim ist nach dem Wohngruppenprinzip organisiert. In jeder Wohngruppe werden 7 bis 10 Bewohner dauerhaft vom zuständigen Pflegepersonal betreut. So entsteht ein familiäres Miteinander. Im Gemeinschaftsraum mit Wohnküche können die Senioren gemeinsamen Aktivitäten nachgehen. Eine hauseigene große Küche sorgt täglich für ein frisches Angebot an Speisen. Davon profitieren nicht nur die Bewohner, sondern auch Besucher des öffentlichen Restaurants.

Attraktive Lage unweit des Stadtkerns

Im Kreis Düren im Norden der Jülicher Börde befindet sich Linnich. Die Stadt mit ihren rund 14.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig mit Anschluss an mehrere Autobahnen. So sind die Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Aber auch eine landschaftlich reizvolle Umgebung hat Linnich zu bieten. Der Stadtkern liegt im Rurtal direkt an der linken Rurseite. Hier lädt der RurUfer-Radweg Naturliebhaber zu Ausflügen ein.

Das Seniorenquartier liegt unweit des Stadtzentrums. Hier finden sich zahlreiche Traditionsgeschäfte und Handelsmarken. In 140 Vereinen können die Senioren aktiv werden. Egal ob aus dem Bereich Musik, Kultur oder Sport. Hier ist für jeden etwas dabei. Der Bahnhof ist von der Pflegeeinrichtung fußläufig erreichbar. Von hieraus besteht Anschluss an die Rurtalbahn nach Düren.

Warum sollten Sie in diese Pflegeimmobilien investieren?

Der attraktive Standort und die Fähigkeiten des Betreibers sorgen für eine hohe Belegungsquote. Ein langfristiger Mietvertrag, hohe Mieten und eine attraktive Rendite sind nur einige Vorteile. Außerdem erfreuen sich Pflegeimmobilien immer größerer Beliebtheit. Durch die wachsende Nachfrage wird der Wert der Immobilie gesteigert. Das Seniorenquartier ist bereits fertiggestellt. Damit bekommt der Investor sofort nach Vollzug des Kaufvertrags seine Miete.

Pflegeimmobilie „Seniorenquartier Linnich“ – alle Vorteile auf einen Blick

  • 4,4 % Rendite
  • Investition in Zukunftsmarkt
  • 25 Jahre Pachtvertag mit Verlängerungsoption
  • Miete sofort nach Kaufpreiszahlung
  • Sehr gute Auslastung
  • Rundum-Sorglos-Immobilie
  • Inflationsgeschützte Sachwert-Kapitalanlage