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Mehrfamilienhäuser in der Fliegersiedlung in Plauen

Mehrfamilienhäuser in der Fliegersiedlung in Plauen

Eine sichere Investition mit unschlagbarem Kaufpreis von 1.175 €/m²!

Die ehemalige Fliegersiedlung in Plauen, auf einer Grundstücksfläche von 28.900 m², ist eine gepflegte Wohnanlage mit mehr als 10.000 m² Gesamtwohnfläche umgeben von viel Grün.

Die 155 gepflegten Wohnungen, mit effizienter Grundrissaufteilung, in insgesamt 30 Mehrfamilienhäusern sind zu 90 % vermietet und sprechen eine breite Zielgruppe an. Ein physischer Mietpool garantiert die Mietzahlung und es besteht kein Leerstandsrisiko. Die professionelle Verwaltung übernimmt ein Mieter- und Neuvermietungsmanagement für Sie. Im Kaufpreis ist ein Erhaltungsaufwand von 50€ pro m² enthalten, welcher zur Sanierung der Außenfassade beiträgt.

Mit einem Top-Preis von 1.175 €/m² und 5% Mietrendite eine überzeugende Investition für Kapitalanleger!

Plauen – aufstrebender Industriestandort mit Tradition und Zukunft

Der vom Mittelstand geprägte Wirtschaftsstandort mit über 66.000 Einwohnern wird Modellprojekt für Städtebauförderung und erhält von Bund und Land Fördermittel in Millionenhöhe für den Stadtumbau.

Die Stadt der Industrieunternehmen, Kreativen und Dienstleister ist geprägt von wirtschaftlicher Stabilität, nachhaltigem Wachstum und großer kultureller Vielfalt. Die romantische Altstadt, kulturhistorische Anziehungspunkte und erholsame Wanderparadiese im Umland ziehen jährlich zahlreiche Touristen in die größte Stadt der Ferienregion Vogtland.

Plauen in Westsachsen liegt in verkehrsgünstiger Lage inmitten des Fünfländer-Ecks an der Grenze zu Bayern, Thüringen, Sachsen-Anhalt und Tschechien. Die Anschlüsse an die Autobahnen A72, A9, A4 und A93 sowie zwei Bahnhöfe und der Regionalflughafen Hof-Plauen sichern eine gute Infrastruktur. In Leipzig Halle und Nürnberg finden Sie die nächstgelegenen internationalen Flughäfen.

Ihre Kundenvorteile & relevanten Eckdaten auf einen Blick:

  • 30 Mehrfamilienhäuser mit 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
  • Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon
  • Erbaut 1940 in Massivbauweise, in 2000 umfangreich saniert
  • Mietsatz zwischen 5 und 5,50 €/m²
  • Garantierte Miet-Einnahmen von 5 % des Nettokaufpreises
  • Kaufpreise ab ca. 213.700 € (für ein MFH mit 2 Wohneinheiten)
  • Ca. 1.175 €/m² inkl. 50 €/m² Erhaltungsaufwand für Sanierung der Außenfassade