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Bestandsimmobilie An der Luppe in Leipzig Böhlitz/Ehrenberg

Bestandsimmobilie An der Luppe in Leipzig Böhlitz/Ehrenberg

Das Gebäude-Ensemble An der Luppe umfasst 15 in einem Karree gelegene Häuser. Zum Verkauf stehen 15 Eigentumswohnungen zwischen 40 und 87 m². Die ruhige, naturnahe und familienfreundliche Gegend erfüllt gleichzeitig alle urbanen Standards. Sie ist optimal an das Leipziger Zentrum angebunden und bietet eine ideale Wohnsituation.

Die Grundrisse der Wohnungen sind sorgfältig durchdacht. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon. Der naturnahe Charakter der Umgebung spiegelt sich in der Gestaltung der Gemeinschaftsgrünflächen wider. Die Mieterwartung liegt mit 6 €/m² über dem Leipziger Durchschnitt. Aufgrund der stabilen Entwicklung Leipzigs dürfen Anleger mit einer langfristig anhaltenden Steigerung rechnen.

Leipzig Böhlitz/Ehrenberg

Die Immobilie liegt im Leipziger Westen im Stadtteil Böhlitz/Ehrenberg. Nicht nur das nahegelegene Auwaldgebiet sorgt hier für eine hohe Lebensqualität. Auch die ausgezeichnete Infrastruktur trägt dazu ihren Teil bei. Bis 1999 war Böhlitz/Ehrenberg eine eigenständige Gemeinde. Daher ist der heutige Ortsteil Leipzigs sehr gut mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ausgestattet.

Warum auch Sie in Leipzig investieren sollten

Sowohl Experten als auch die Stadtväter sind vom schnellen Wachstum Leipzigs überrascht. Selbst die zuversichtlichsten Prognosen wagten dies nicht vorherzusagen. Das Wirtschaftswachstum der Stadt ist beeindruckend. Die Beschäftigungsrate steigt im Vergleich zu Deutschland und dem Bundesland Sachsen überproportional. Zahlreiche neue Betriebe haben sich hier angesiedelt.

Mit der Wirtschaft wächst auch die Bevölkerung. Dafür ist nicht nur der Zuzug verantwortlich, sondern auch eine enorm gestiegene Geburtenrate. Das alles lässt auch die Mieten steigen. Aufgrund unsanierter Altbauten sind diese im Durchschnitt noch verhältnismäßig niedrig. Neubauten erzielen schon jetzt höhere Mieten, die weiter ansteigen.

Das Gebäude-Ensemble an der Luppe auf einen Blick

  • 15 zum Teil vermietete Eigentumswohnungen
  • Baujahr 1995-1996
  • Zentrumsnahe Lage
  • Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse
  • Mieterwartung ca. 6 €/m²
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Ruhige, naturnahe, familienfreundliche Gegend
  • Investition in den Zukunftsstandort Leipzig