Das neue KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN 296), das am 1. Oktober 2024 startet, stellt einen bedeutenden Schritt zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus und des klimafreundlichen Bauens in Deutschland dar. Es zielt darauf ab, bezahlbaren Wohnraum im unteren und mittleren Preissegment zu schaffen und gleichzeitig die CO₂-Emissionen zu reduzieren.

Wichtige Eckpunkte des KfW-Programms KNN 296:

1. Finanzierung: Es werden zinsgünstige Darlehen von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit bereitgestellt. Die Kredithöchstbeträge decken bis zu 100% der förderfähigen Kosten ab. Der Zinssatz für ein Darlehen mit 10 Jahren Laufzeit wird voraussichtlich bei etwa 0,88 % liegen, während er für eine Laufzeit von 35 Jahren etwa 1,91 % betragen wird.
2. Bau- und Energiestandards: Um förderfähig zu sein, müssen Neubauten die Anforderungen eines Effizienzhauses 55 erfüllen. Darüber hinaus müssen die Treibhausgasemissionen des Gebäudes so gering sein, dass die Anforderungen an die Emissionen im Gebäudelebenszyklus erfüllt werden, den Grenzwert ausgewählter gebäudebezogener Kosten im Gebäudelebenszyklus unterschreitet und keinen Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie oder Biomasse aufweisen.
3. Räumliche Anforderungen: Bei der Planung sind Mindestanforderungen an die Wohnraumgestaltung zu beachten. Beispielsweise darf eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von bis zu 55 Quadratmetern nicht mehr als zwei Wohnräume umfassen.
4. Zielgruppen: Antragsberechtigt sind sowohl Bauherren, die Neubauten errichten, als auch Käufer von Immobilien, die innerhalb von 12 Monaten nach der Fertigstellung erworben werden. 5. Fördermittel: Für 2024 stehen zunächst 350 Millionen Euro zur Verfügung, mit einer geplanten Aufstockung auf 1,65 Milliarden Euro im nächsten Jahr. Das Programm soll dazu beitragen, bis zu 150.000 neue Wohneinheiten zu schaffen, was eine Stabilisierung der Bauwirtschaft zur Folge haben könnte.

Das KNN-Programm stellt eine vielversprechende Initiative dar, um die Herausforderungen des Wohnungsmarktes in Deutschland anzugehen, indem es sowohl ökologische als auch soziale Aspekte in den Vordergrund stellt. Durch die Kombination von zinsgünstigen Krediten und strengen Bauvorschriften soll ein nachhaltiger und bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden.